Location d'entrepôt de 5 083 m² à Mouans-Sartoux - 06370 Réf : 170535-0L

À Mouans-Sartoux (06370), dans le parc d'activités de l'ARGILE, CBRE propose à la location un bâtiment de locaux d'activité à construire, d'une surface totale de 5 083 m² répartie sur deux niveaux. Ce bâtiment bénéficie d'une localisation idéale, proche des accès autoroutiers, et offre des coûts optimisés grâce au partage d'espaces communs. Les locaux sont disponibles à la location en BEFA, à partir de 281 m². Disponibilité prévue : 3ème trimestre 2026.

Ce projet d'intérêt général, équipé d'infrastructures modernes, offre une surface totale de 7 300 m². Il comprend un immeuble de bureaux de 2 211 m² ainsi qu'un bâtiment de locaux d'activités de 5 083 m².

Parkings VL dédiés en sous-sol et à l'extérieur ainsi que pour les deux roues. 9 places seront pré-équipées pour bornes électriques.

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces et des services.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDCB	Activités	587	24 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDCB	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDCB	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDCB	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDCB	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Hors parkings Parkings extérieurs : 900 euros HT/unité/an Parkings intérieurs : 1 100 euros HT/unité/an


Prestations :

• Bâtiment à construire d'une surface d'environ 5 083 m² sur deux niveaux situés sur la zone d'activités de l'Argile
• Lots divisibles en deux lots potentiels (sauf lot 5)
• Locaux livrés peinture sur murs et doublages voiles béton
• Accès de plain-pied
• EDF monophasé ou triphasé
• Fibre optique
• Eclairage à commande direct
• Alarme incendie dans chaque lot
• Dalle béton
• Couverture bac métallique, étanchéité bicouche
• Sanitaires en parties communes
• Ascenseurs : 3
• Fibre optique
• Visiophones - badges
• Stationnements non privatifs : 5 places VL PMR + 11 places VL sur voie C + 16 places motos + 52 places vélos
• Effectif maxi : 46
• Lots 1 à 4 : 10 personnes/lot
• Lot 5 : 6 personnes
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 5083 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 5 m
• Résistance sol : 1 T/m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 42)
Route D6185

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr