Mouans Sartoux (06370), parc d'activités de l'ARGILE, à construire bâtiment de locaux d'activité d'une surface de 5 083 m² sur deux niveaux offrant une localisation proche des accès autoroutiers avec des coûts optimisés grâce au partage d'espaces communs. Locaux proposés à la location en BEFA, à partir de 281 m². Disponibilité : 3T2026
CBRE vous propose ce projet d'intérêt général doté d'infrastructures modernes d'une surface totale de 7 300 m² alliant un immeuble de bureaux (2 211 m²) et un bâtiment de locaux d'activités (5 083m²).
Parkings VL dédiés en sous-sol et à l'extérieur ainsi que pour les deux roues. 9 places seront pré-équipées pour bornes électriques.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces et des services.
Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer sur Mouans Sartoux (06370), n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
---|
RDC | Activités | 562 | 24 mois ap. déb. trx | 130 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 562 | 24 mois ap. déb. trx | 130 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 562 | 24 mois ap. déb. trx | 130 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 562 | 24 mois ap. déb. trx | 130 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDCB | Activités | 587 | 24 mois ap. déb. trx | 130 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDCB | Activités | 562 | 24 mois ap. déb. trx | 130 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDCB | Activités | 562 | 24 mois ap. déb. trx | 130 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDCB | Activités | 562 | 24 mois ap. déb. trx | 130 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDCB | Activités | 562 | 24 mois ap. déb. trx | 130 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Hors parkings Parkings extérieurs : 900 euros HT/unité/an Parkings intérieurs : 1 100 euros HT/unité/an
Prestations :- Bâtiment à construire d'une surface d'environ 5 083 m² sur deux niveaux situés sur la zone d'activités de l'Argile
- Lots divisibles en deux lots potentiels (sauf lot 5)
- Locaux livrés peinture sur murs et doublages voiles béton
- Accès de plain-pied
- EDF monophasé ou triphasé
- Fibre optique
- Eclairage à commande direct
- Alarme incendie dans chaque lot
- Dalle béton
- Couverture bac métallique, étanchéité bicouche
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseurs : 3
- Fibre optique
- Visiophones - badges
- Stationnements non privatifs : 5 places VL PMR + 11 places VL sur voie C + 16 places motos + 52 places vélos
- Effectif maxi : 46
- Lots 1 à 4 : 10 personnes/lot
- Lot 5 : 6 personnes
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 5083 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 5 m
- Résistance sol : 1 T/m²
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sortie 42)
Route D6185
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Afficher les consommations énergétiques