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Location d'entrepôt de 5 083 m² à Mouans-Sartoux - 06370 Réf : 170535-0L

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5 083 m² divisibles à partir de 562m²
/ m²/an
/ mois
/ an
130 €
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loader Location d'entrepôt de 5 083 m² à Mouans-Sartoux - 06370
Contacter Hervé Lenoir par téléphone pour la REF 170535-0L au : 0482297030

Description du bien

Mouans Sartoux (06370), parc d'activités de l'ARGILE, à construire bâtiment de locaux d'activité d'une surface de 5 083 m² sur deux niveaux offrant une localisation proche des accès autoroutiers avec des coûts optimisés grâce au partage d'espaces communs. Locaux proposés à la location en BEFA, à partir de 281 m². Disponibilité : 3T2026

CBRE vous propose ce projet d'intérêt général doté d'infrastructures modernes d'une surface totale de 7 300 m² alliant un immeuble de bureaux (2 211 m²) et un bâtiment de locaux d'activités (5 083m²).
Parkings VL dédiés en sous-sol et à l'extérieur ainsi que pour les deux roues. 9 places seront pré-équipées pour bornes électriques.

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces et des services.

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer sur Mouans Sartoux (06370), n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCActivités56224 mois ap. déb. trx130 m²/an HT HC20 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
RDCActivités56224 mois ap. déb. trx130 m²/an HT HC20 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
RDCActivités56224 mois ap. déb. trx130 m²/an HT HC20 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
RDCActivités56224 mois ap. déb. trx130 m²/an HT HC20 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
RDCBActivités58724 mois ap. déb. trx130 m²/an HT HC20 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
RDCBActivités56224 mois ap. déb. trx130 m²/an HT HC20 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
RDCBActivités56224 mois ap. déb. trx130 m²/an HT HC20 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
RDCBActivités56224 mois ap. déb. trx130 m²/an HT HC20 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
RDCBActivités56224 mois ap. déb. trx130 m²/an HT HC20 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT


Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Hors parkings Parkings extérieurs : 900 euros HT/unité/an Parkings intérieurs : 1 100 euros HT/unité/an


Prestations :
  • Bâtiment à construire d'une surface d'environ 5 083 m² sur deux niveaux situés sur la zone d'activités de l'Argile
  • Lots divisibles en deux lots potentiels (sauf lot 5)
  • Locaux livrés peinture sur murs et doublages voiles béton
  • Accès de plain-pied
  • EDF monophasé ou triphasé
  • Fibre optique
  • Eclairage à commande direct
  • Alarme incendie dans chaque lot
  • Dalle béton
  • Couverture bac métallique, étanchéité bicouche
  • Sanitaires en parties communes
  • Ascenseurs : 3
  • Fibre optique
  • Visiophones - badges
  • Stationnements non privatifs : 5 places VL PMR + 11 places VL sur voie C + 16 places motos + 52 places vélos
  • Effectif maxi : 46
  • Lots 1 à 4 : 10 personnes/lot
  • Lot 5 : 6 personnes
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 5083 m²
  • Haut. libre min. ss poutre : 5 m
  • Résistance sol : 1 T/m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 42)
Route D6185

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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