Location locaux d'activité neufs en BEFA 5000 m² environ divisibles 562 m² - Mouans SartouxNotre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous présente ARGILA, programme mixte neuf proposant à la location
4400 m² environ de locaux d'activités ainsi que 1900 m² environ de bureaux et 790 m² de surfaces partagés.
Le programme ARGILA développe 5000 m² environ d'ateliers situés en R-1 et R-2 divisibles en plusieurs lots de 562 m²
Avantages clés :
- Une localisation stratégique à seulement 10 minutes de l'autoroute A8 et à 25 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur
- Bâtiments alliant construction et performance environnementale
- Espaces lumineux et système de chauffage ainsi que de climatisation performant.
- Le site dispose de 140 places de parking, réparties comme suit : 68 places de stationnement couvert (dont 2 adaptées aux PMR), et 72 places extérieures (dont 3 adaptées aux PMR). Il comprend également des espaces pour deux-roues et vélos (14 parkings motos et 52 parkings vélos) situés en RDC.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour recevoir plus d'informations et planifier une rencontre avec notre consultant.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet en immobilier d'entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès à l'autoroute A8
Disponibilité : T3 2026
Loyer annuel : 660790 € HTHC
Charges annuelles : 20 € HT
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 76245 €
| batiment - lot | etage | type | surface en m² | loyer annuel ht/hc/m²/an | loyer annuel ht/hc/an | charges annuelles ht/m²/an | taxe foncière ht/m²/an |
| atelier 1a | r-1 | locaux d''activité | 562 m² environ | 130 euros ht/hc/m²/an | 73 060 euros ht/hc/an | 20 euros ht/m²/an | 15 euros ht/m²/an |
| atelier 1b | r-1 | locaux d''activité | 562 m² environ | 130 euros ht/hc/m²/an | 73 060 euros ht/hc/an | 20 euros ht/m²/an | 15 euros ht/m²/an |
| atelier 2a | r-1 | locaux d''activité | 562 m² environ | 130 euros ht/hc/m²/an | 73 060 euros ht/hc/an | 20 euros ht/m²/an | 15 euros ht/m²/an |
| atelier 2b | r-1 | locaux d''activité | 562 m² environ | 130 euros ht/hc/m²/an | 73 060 euros ht/hc/an | 20 euros ht/m²/an | 15 euros ht/m²/an |
| atelier 3a | r-2 | locaux d''activité | 562 m² environ | 130 euros ht/hc/m²/an | 73 060 euros ht/hc/an | 20 euros ht/m²/an | 15 euros ht/m²/an |
| atelier 3b | r-2 | locaux d''activité | 562 m² environ | 130 euros ht/hc/m²/an | 73 060 euros ht/hc/an | 20 euros ht/m²/an | 15 euros ht/m²/an |
| atelier 4a | r-2 | locaux d''activité | 562 m² environ | 130 euros ht/hc/m²/an | 73 060 euros ht/hc/an | 20 euros ht/m²/an | 15 euros ht/m²/an |
| atelier 4b | r-2 | locaux d''activité | 562 m² environ | 130 euros ht/hc/m²/an | 73 060 euros ht/hc/an | 20 euros ht/m²/an | 15 euros ht/m²/an |
| atelier 5 | r-2 | locaux d''activité | 587 m² environ | 130 euros ht/hc/m²/an | 76 310 euros ht/hc/an | 20 euros ht/m²/an | 15 euros ht/m²/an |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
