Immeuble
GOBACAPEnsemble immobilier de qualité, bâti en 1999. Excellente situation en bordure de l'A4/A35.
Idéalement placé pour un stockage de débord au sein de l'EMS, proche zone commerciale de VENDENHEIM/LAMPERTHEIM.
Mundolsheim est située au Nord de Strasbourg. La commune est facilement accessible via les axes routiers/autoroutiers notamment l'autoroute A4 ainsi qu'en transports en commun. La gare TER de Mundolsheim est à environ 2 kms. Egalement à proximité, un accès aux réseaux de pistes cyclables. Mundolsheim est emplacement idéal afin de bénéficier de l'attractivité de la zone tout en étant proche des voies rapides.
3 zones d'activités sur le territoire de Mundolsheim, à savoir : La ZI des Maréchaux, Le Parc de la Découverte et la Zone Commerciale Nord. Elles regroupent toutes trois 292 établissements et plus de 3 000 emplois. Principales enseignes présentes à Mundolsheim : Meazza, L'alsacienne de Boissons, L'atelier Renov'Cuir, Delta, Santerne Alsace, Quincaillerie Herold - Batifer, Adiral Assistance, Sevilog/ Akead Soft, Netimmo, Newloc, Désenfum'Est, Americars, Herli Sas, Froling, Stave, CF Parquet, pour ne citer que celles-ci.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1730 | | 70 HT/HC/m²/an | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 94 | | 100 HT/HC/m²/an | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 1 | Activités | 1824 | 1er octobre 2025 | 71,55 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 9,75 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur
Prestations :- ACTIVITE
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau isolé
- Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
- Sol dallage industriel avec traitement anti-poussière par incorporation de quartz
- Éclairage zénithal par cintronefs + luminaires industriels
- Bâtiment bi-face: Accès par 8 portes sectionales 3m/ 3m25 en E/S (3 portes par façade)
- Aérothermes gaz
- Hauteur utile 6,20m
- Destratificateur / E380 / Tarif jaune
- RIA
- Bureaux d'accompagnement existants
- Parkings extérieurs
- Zone d'implantation :4- Excellent
- Surface RDC : 1824 m²
Accessibilité:Autoroute Accès direct à l'A4/A35
SNCF Gare de Mundolsheim à 1km
SNCF Gare centrale de Strasbourg à 15 minutes
Bus Bus lignes 60, 73 et L6
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 24 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
