Location d'entrepôt de 1 824 m² à Mundolsheim - 67450 Réf : 587663-0L

Immeuble GOBACAP
Ensemble immobilier de qualité, bâti en 1999. Excellente situation en bordure de l'A4/A35.

Idéalement placé pour un stockage de débord au sein de l'EMS, proche zone commerciale de VENDENHEIM/LAMPERTHEIM.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1730		70 HT/HC/m²/an		ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	94		100 HT/HC/m²/an		ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 1	Activités	1824	1er octobre 2025	71,55 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 9,75 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur

Prestations :

• ACTIVITE
• Ossature et charpente métalliques
• Murs bardage double peau isolé
• Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
• Sol dallage industriel avec traitement anti-poussière par incorporation de quartz
• Éclairage zénithal par cintronefs + luminaires industriels
• Bâtiment bi-face: Accès par 8 portes sectionales 3m/ 3m25 en E/S (3 portes par façade)
• Aérothermes gaz
• Hauteur utile 6,20m
• Destratificateur / E380 / Tarif jaune
• RIA
• Bureaux d'accompagnement existants
• Parkings extérieurs
• Zone d'implantation :4- Excellent
• Surface RDC : 1824 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès direct à l'A4/A35
SNCF Gare de Mundolsheim à 1km
SNCF Gare centrale de Strasbourg à 15 minutes
Bus Bus lignes 60, 73 et L6
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 24 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr