Location d'entrepôt de 2 343 m² à Mundolsheim - 67450 Réf : 587647-0L

Immeuble ZONE INDUSTRIELLE
Ensemble immobilier rénové offrant une surface disponible composée de 2 lots de respectivement 1.543 et 788 m², bénéficiant chacun d'une porte sectionnelle.

Usage mixte BUREAUX/DÉPÔT/SHOW-ROOM



Mundolsheim est située au Nord de Strasbourg. La commune est facilement accessible via les axes routiers/autoroutiers notamment l'autoroute A4 ainsi qu'en transports en commun. La gare TER de Mundolsheim est à environ 2 kms. Egalement à proximité, un accès aux réseaux de pistes cyclables. Mundolsheim est emplacement idéal afin de bénéficier de l'attractivité de la zone tout en étant proche des voies rapides.

3 zones d'activités sur le territoire de Mundolsheim, à savoir : La ZI des Maréchaux, Le Parc de la Découverte et la Zone Commerciale Nord. Elles regroupent toutes trois 292 établissements et plus de 3 000 emplois. Principales enseignes présentes à Mundolsheim : Meazza, L'alsacienne de Boissons, L'atelier Renov'Cuir, Delta, Santerne Alsace, Quincaillerie Herold - Batifer, Adiral Assistance, Sevilog/ Akead Soft, Netimmo, Newloc, Désenfum'Est, Americars, Herli Sas, Froling, Stave, CF Parquet, pour ne citer que celles-ci.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Show Room	1343				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	800				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	200				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 2	Activités	2343	Immédiate	49 HT/HC/m²/an	2 m²/an HT	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 9324 €/HT (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Lot 1 543m2: 75 607 euros HT/HC/an Lot 800m2: 39 200 euros HT/HC/an


Prestations :

• ACTIVITE DEPOT
• Ossature et charpente métalliques, murs maçonnerie, toiture panneaux sandwich isolée, trappes de désenfumage
• Sol dallage industriel, luminaires LED
• Hauteur : 4,20m sous ferme, 5,20m au faîtage
• Accès: 2 portes sectionnelles motorisées 2,80 x 3,60m
• Lot de 788m2 de stockage pur
• BUREAUX/SHOW-ROOM
• Bureaux et show-room aménagés réalisés en façade avant du bâtiment.
• Faux plafond luminaires LED intégrés, sol carrelage, plinthes périphériques, fibre optique
• Chauffage - climatisation réversible
• Sanitaires équipés homme/femme
• Parkings extérieurs
• Aire de livraison
• Cour matériaux latérale
• Surface RDC : 2343 m²
• Surface terrain : 5660

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 1 km
Bus Lignes 60 et 75 à 250m
Bus Ligne 73 à 900m
SNCF Gare TGV de strasbourg à 7,7 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 14 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr