Immeuble
ZONE INDUSTRIELLEEnsemble immobilier rénové offrant une surface disponible composée de 2 lots de respectivement 1.543 et 788 m², bénéficiant chacun d'une porte sectionnelle.
Usage mixte BUREAUX/DÉPÔT/SHOW-ROOM
Mundolsheim est située au Nord de Strasbourg. La commune est facilement accessible via les axes routiers/autoroutiers notamment l'autoroute A4 ainsi qu'en transports en commun. La gare TER de Mundolsheim est à environ 2 kms. Egalement à proximité, un accès aux réseaux de pistes cyclables. Mundolsheim est emplacement idéal afin de bénéficier de l'attractivité de la zone tout en étant proche des voies rapides.
3 zones d'activités sur le territoire de Mundolsheim, à savoir : La ZI des Maréchaux, Le Parc de la Découverte et la Zone Commerciale Nord. Elles regroupent toutes trois 292 établissements et plus de 3 000 emplois. Principales enseignes présentes à Mundolsheim : Meazza, L'alsacienne de Boissons, L'atelier Renov'Cuir, Delta, Santerne Alsace, Quincaillerie Herold - Batifer, Adiral Assistance, Sevilog/ Akead Soft, Netimmo, Newloc, Désenfum'Est, Americars, Herli Sas, Froling, Stave, CF Parquet, pour ne citer que celles-ci.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Show Room | 1343 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 800 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 200 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 2 | Activités | 2343 | Immédiate | 49 HT/HC/m²/an | 2 m²/an HT | 3/6/9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 9324 €/HT (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Lot 1 543m2: 75 607 euros HT/HC/an Lot 800m2: 39 200 euros HT/HC/an
Prestations :- ACTIVITE DEPOT
- Ossature et charpente métalliques, murs maçonnerie, toiture panneaux sandwich isolée, trappes de désenfumage
- Sol dallage industriel, luminaires LED
- Hauteur : 4,20m sous ferme, 5,20m au faîtage
- Accès: 2 portes sectionnelles motorisées 2,80 x 3,60m
- Lot de 788m2 de stockage pur
- BUREAUX/SHOW-ROOM
- Bureaux et show-room aménagés réalisés en façade avant du bâtiment.
- Faux plafond luminaires LED intégrés, sol carrelage, plinthes périphériques, fibre optique
- Chauffage - climatisation réversible
- Sanitaires équipés homme/femme
- Parkings extérieurs
- Aire de livraison
- Cour matériaux latérale
- Surface RDC : 2343 m²
- Surface terrain : 5660
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 1 km
Bus Lignes 60 et 75 à 250m
Bus Ligne 73 à 900m
SNCF Gare TGV de strasbourg à 7,7 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 14 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
