Locaux d’activités avec bureaux à louer - Zac des Maréchaux - Mundolsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activités de 406 m², situés dans la Zone d'Activités des Maréchaux à Mundolsheim.
Ces locaux sont composés d'un hall de 270,5 m², de 49,1 m² de bureaux en rez-de-chaussée et de 86,20 m² de bureaux en R+1. Ils sont situés au sein d'un programme immobilier composé de différents lots mixtes. Les bureaux sont en façade avec le stockage et l'activité à l'arrière du bâtiment. L'ensemble est implanté sur un site clos.
En direction du Nord de Strasbourg, la ZAC des Maréchaux de Mundolsheim est idéalement située, proche des axes routiers et autoroutiers et desservie par les transports en communs (bus). A seulement 10 minutes de la gare de Strasbourg et 22 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim.
Disponibilité: 01/05/2025
Situation:
A 8 km du Centre de Strasbourg Autoroute A4/A35 Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim Direction ZA de Mundolsheim Connexion Fibre en cours Bus lignes 60 et 75
Prestations:
- Structure métallique avec mur maçonnerie
- Toiture bac acier isolé
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Deux bureaux climatisés en R+1
- Sanitaires avec point d'eau
- Murs peints et sol parquet selon emplacement
- Faux-plafond en dalles minérales avec pavés lumineux
- Chauffage central au fuel
- Sanitaires H/F privatifs (rdc)
- Activité - sol enrobé
- Trappe de désenfumage
- Rampes de luminaires
- Accès poids lourds
- Chauffage: par aérothermes fuel
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : H 3,8 m x L 4,5
- Hauteur sous plafond : 4 m
- Porte(s) de plain-pied : 1
Honoraires:
15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Conditions juridiques et financières:
Taxe foncière (€/m²/an): 18,00
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
