Location d'entrepôt de 482 m² à Mundolsheim - 67450 Réf : 1318595-0L

Immeuble ZONE INDUSTRIELLE MUNDOLSHEIM
Cellule de 482 m² disponible dans un bâtiment à emplacement stratégique, offrant un espace polyvalent pour stockage et bureaux !
Mundolsheim est située au Nord de Strasbourg. La commune est facilement accessible via les axes routiers/autoroutiers notamment l'autoroute A4 ainsi qu'en transports en commun. La gare TER de Mundolsheim est à environ 2 kms. Egalement à proximité, un accès aux réseaux de pistes cyclables. Mundolsheim est emplacement idéal afin de bénéficier de l'attractivité de la zone tout en étant proche des voies rapides.

3 zones d'activités sur le territoire de Mundolsheim, à savoir : La ZI des Maréchaux, Le Parc de la Découverte et la Zone Commerciale Nord. Elles regroupent toutes trois 292 établissements et plus de 3 000 emplois. Principales enseignes présentes à Mundolsheim : Meazza, L'alsacienne de Boissons, L'atelier Renov'Cuir, Delta, Santerne Alsace, Quincaillerie Herold - Batifer, Adiral Assistance, Sevilog/ Akead Soft, Netimmo, Newloc, Désenfum'Est, Americars, Herli Sas, Froling, Stave, CF Parquet, pour ne citer que celles-ci.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	298	2ème semestre 2025			3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
R+1	Activités	184	2ème semestre 2025			3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC à charge Preneur

Prestations :

• Hall 298 m2
• Ossature métallique
• Toiture bac acier isolé
• Murs bardage double peau
• Sol béton
• Hauteur libre : 4 à 5 m environ
• 1 porte sectionnelle de plain pied à l'arrière
• 1 porte piétonne intégrée
• Chauffage central au fuel
• R+1 open space et bureaux cloisonnés
• Faux plafonds avec luminaires intégré
• Eclairage Led
• Sol parquet stratifié
• Climatisation réversible
• Réfectoire
• Surface RDC : 298 m²

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 1km
Bus L6 à 800 m
Bus L73 à 1,1 km
Bus L60 à 400 m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 7 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 22 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr