Locaux à usage mixte BUREAUX - DÉPOT - PRODUCTION
Site clos - Nombreux parkings
Accès autoroutiers à proximité
Mundolsheim est située au Nord de Strasbourg. La commune est facilement accessible via les axes routiers/autoroutiers notamment l'autoroute A4 ainsi qu'en transports en commun. La gare TER de Mundolsheim est à environ 2 kms. Egalement à proximité, un accès aux réseaux de pistes cyclables. Mundolsheim est emplacement idéal afin de bénéficier de l'attractivité de la zone tout en étant proche des voies rapides.
3 zones d'activités sur le territoire de Mundolsheim, à savoir : La ZI des Maréchaux, Le Parc de la Découverte et la Zone Commerciale Nord. Elles regroupent toutes trois 292 établissements et plus de 3 000 emplois. Principales enseignes présentes à Mundolsheim : Meazza, L'alsacienne de Boissons, L'atelier Renov'Cuir, Delta, Santerne Alsace, Quincaillerie Herold - Batifer, Adiral Assistance, Sevilog/ Akead Soft, Netimmo, Newloc, Désenfum'Est, Americars, Herli Sas, Froling, Stave, CF Parquet, pour ne citer que celles-ci.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 100 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Production | 90 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| R+1 | Bureaux | 180 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 1 | Activités | 370 | Immédiate | 103,78 HT/HC/m²/an | 9 HT/m²/an | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 45 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| R+1 | Bureaux | 140 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 2 | Activités | 185 | Immédiate | 153,51 HT/HC/m²/an | 9 HT/m²/an | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 200 | Immédiate | 50 HT/HC/m²/an | 9 HT/m²/an | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 4735 €/HT (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Charges: Comprennent eau, entretien des espaces verts, Assurance PNO...)
Prestations :- ACTIVITE:
- Construction charpente métalliques
- Murs bardage double peau ou maçonnerie
- Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité, isolation en sous-face
- Translucides en toiture + Luminaires industriels
- Sol dalle béton
- 1 porte sectionnelle manuelle 3,20m x 4m
- H utile: 4,5m
- BUREAUX
- Sol PVC ou moquette, murs peints
- Faux-plafond, luminaires LED intégrés
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Volets - alarme avec contrôle d'accès
- Vidéo-surveillance
- Salle serveur - baie de brassage - Fibre optique - Câblage réseau 6E
- PRODUCTION
- Surface isolée, chauffée
- H utile 4,5m
- Parkings extérieurs
- Site clos
- Zone d'implantation :Très bon
- Surface RDC : 435 m²
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 1,7km
Bus L60 à 150m
Bus Ligne C9 à 1,4km
Bus Ligne G à 2,2km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 6,7km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 16km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
