Ensemble immobilier de qualité offrant un lot disponible.
Usage mixte Bureaux/Show-room/Hall de stockage.
Excellente situation géographique, proche axes autoroutiers A4/A35
Mundolsheim est située au Nord de Strasbourg. La commune est facilement accessible via les axes routiers/autoroutiers notamment l'autoroute A4 ainsi qu'en transports en commun. La gare TER de Mundolsheim est à environ 2 kms. Egalement à proximité, un accès aux réseaux de pistes cyclables. Mundolsheim est emplacement idéal afin de bénéficier de l'attractivité de la zone tout en étant proche des voies rapides.
3 zones d'activités sur le territoire de Mundolsheim, à savoir : La ZI des Maréchaux, Le Parc de la Découverte et la Zone Commerciale Nord. Elles regroupent toutes trois 292 établissements et plus de 3 000 emplois. Principales enseignes présentes à Mundolsheim : Meazza, L'alsacienne de Boissons, L'atelier Renov'Cuir, Delta, Santerne Alsace, Quincaillerie Herold - Batifer, Adiral Assistance, Sevilog/ Akead Soft, Netimmo, Newloc, Désenfum'Est, Americars, Herli Sas, Froling, Stave, CF Parquet, pour ne citer que celles-ci.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Hall | 700 | | 72 HT/HC/m²/an | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| R+1 | Bureaux | 141 | | 120 HT/HC/m²/an | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 1 | Activités | 841 | 1er avril 2025 | 80,05 HT/HC/m²/an | 6,3 m²/an HT | 3/6/9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 4873 €/HT (base 2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- ACTIVITE
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau isolé
- Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
- Sol dallage industriel
- Eclairage zénithal par lanterneaux + luminaires industriels
- Accès par porte sectionale 3.50x4m
- Hauteur utile 6m
- E 380V
- BUREAUX :
- Open-space en rdc et 1er étage
- Sol dalle moquette
- Faux plafond avec luminaires intégrés
- Chauffage par convecteurs électriques
- Climatisation en attente
- Sanitaires
- 12 emplacements de parking VL
- Surface RDC : 700 m²
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 1,8km
Bus Ligne C9 à 550m
Bus Ligne 73 à 650m
Bus Ligne 60 à 27m
SNCF Gare TER de Mundolsheim à 1km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 9km
Aéroport Aéroport international de Strasbourg Entzheim à 27km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
