Location d'entrepôt de 107 599 m² à Neuillé-Pont-Pierre - 37360 Réf : 172303-0L

Bâtiment XXL
Immeuble PLATEFORMES LOGISITQUE
Cushman & Wakefield vous propose à la location le parc neuf POLAXIS de classe A , sur la commune de Neuille Pont Pierre. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, par l'A28 (à 2mn), proche de la jonction avec l'A10, connexions A85 et A71, l'embranchement fer est possible, la gare TGV Tours et l'aéroport de Tours sont situés à 20 minutes, du site et il est aussi proche de l'aéroport de Châteauroux dédié au fret.

L'actif développe une surface totale d'environ 139.500m² divisibles à partir de 30.000m² sur un terrain de 8,4 ha. L'ensemble se compose de 3 plateformes indépendantes, divisibles et traversantes avec une hauteur libre de 11.80 m ainsi que des locaux de charges pour chaque bâtiment.

Il s'agit d'une zone d'industrie « Clef-en-main » labellisée par le Ministère de l'Economie, des finances et de la relance en zone labellisée haute qualité environnementale.
L'entrepôt sera certifié BREEAM au minimum Very Good et garantit une production d'énergie renouvelable.

ICPE : 1510, 2910, 2925, 4755
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	29842		55 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	1396		55 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	368		55 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	294		55 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	71582		55 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	3243		55 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	570		55 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	304		55 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : Nous consulter

Prestations :

• Terrain : 848 364 m²
• Zone d'industrie « Clef-en-main » labellisée par le Ministère de l'économie, des finances et de la relance
• Zone labellisée Haute qualité environnementale
• Certification BREEAM Very Good
• Foncier Plateforme A : 74 457 m²
• Foncier Plateforme B : 78 962m²
• Foncier Plateforme C : 178 546 m²
• Entrepôts traversants de classe A
• Construction neuve
• Hauteur libre : 11,8 m
• ICPE : 1510, 2910, 2925, 4755
• Embranchement fer possible (Tours / Le Mans)
• Production d'énergie renouvelable : la plus grande surface de toiture photovoltaïque de France
• Fibre optique
• Parkings VL :
• Plateforme A : 184 places
• Plateforme B : 185 places
• Plateforme C : 327 places
• Plateformes A et B :
• 3 accès de plain pied
• 66 portes à quais
• Plateforme C :
• 4 accès de plain pied
• 148 portes à quais
• Surface RDC : 107599 m²

Accessibilité:

SNCF Neuillé-Pont-Pierre
Autoroute A28 (sortie N°27 à 2min)
Autoroute A10 Paris / Bordeaux : 10 min
Autoroute A85 Angers / Vierzon : 25 mn
Aéroport Aéroport & TGV Tours 20 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr