NEUILLE-PONT-PIERRE (37) - PARC D'ACTIVITE POLAXIS PROJET PLATEFORME LOGISTIQUE TRAVERSANTE Au sein d'un parc d'activité logistique nouvelle génération, nous vous proposons en BEFA, un entrepôt logistique traversant de type Classe A, d'une superficie d'environ 75 516 m² et composé de 12 cellules de stockage. Situé au Nord Ouest de tours, le site bénéficie d'un positionnement géographique stratégique, au plus proche de l'A28 et de l'A10. Ce qui permettra à son locataire de pouvoir assurer une couverture du secteur rapide et optimisée par son barycentre autoroutier. PC et ICPE OBTENUS Certification BREEAM Very Good et Haute Qualité Environnementale
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la charge du preneur
| Fiche technique du bien |
|---|
| TER | Gare de Neuillé-Pont-Pierre : 3.2 km |
| Desserte routière | A28 : 300 mètres (Péage de Neuillé-Pont-Pierre E502) / A10 : 18 km |
| Aéroport | Tours Val de Loire : 21 km (20 min, Liaison & Londres) |
| Gare | Tours : 26 km |
| Autorisation d\'exploiter | 1510 |
| Etat des locaux | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | VL : 327 places dont 64 places Electriques (Bât C) / VL : 185 places dont 39 places électrifiables - PL : 47 places (Bât A et B) |
| Aménagement des bureaux | Espace de co-working |
| Charpente | Béton |
| Charge au sol RDC | 5,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | 12,00 mètre(s) |
| Porte(s) d\'accès plain-pied | 4 (Bât C) / 3 portes (Bât A et B) |
| Porte(s) d\'accès à quai | 148 (Bât C) / 66 portes (Bât A et B) |
| Aire de manœuvre | 35 ml |
| Eclairage intérieur | LED |
| Réseau Incendie Armé | Oui |
| Raccordement fer | possible |
| Sprinklers | + Cuves |
NEUILLÉ-PONT-PIERRE (37) - PARC D'ACTIVITÉ POLAXIS - PROJET PLATEFORME LOGISTIQUE TRAVERSANTE
Au sein d'un parc d'activité logistique nouvelle génération, nous vous proposons en BEFA, un entrepôt logistique traversant de type Classe A, d'une superficie d'environ 75 516 m² et composé de 12 cellules de stockage. Situé au Nord Ouest de tours, le site bénéficie d'un positionnement géographique stratégique, au plus proche de l’A28 et de l'A10. Ce qui permettra à son locataire de pouvoir assurer une couverture du secteur rapide et optimisée par son barycentre autoroutier.
Accès :
- A28 : 300 mètres (Péage de Neuillé-Pont-Pierre E502)
- A10 : 18 km
- Gare de Neuillé-Pont-Pierre (TER) : 3.2 km
- Gare de Tours (TGV) : 26 km
- Aéroport Tours Val de Loire : 21 km (20 min, Liaison & Londres)
Caractéristiques techniques de l’entrepôt :
- Air de manœuvre : 35 ml
- Charge au sol RDC 5 tonnes/m²
- Hauteur sous poutre : 12.00 mètres
- Panneaux photovoltaïque en toiture (la plus grande de France)
- Porte d'accès à quais : 148 portes
- Porte d'accès plain pied : 4 portes
- Raccordement FER possible
- RIA
- Sprinklers + Cuves
- Zone de béquillage
Caractéristiques techniques des bureaux et locaux sociaux (RDC et R+1) :
- Caféteria
- Crèche inter-entreprises aux horaires étendus
- Espace de co-working
Caractéristiques techniques autres :
- Site clôturé et portail coulissant
- Bassin de rétention d'eaux pluviales
- Local vélos
- Parking VL : 327 places dont 64 places électrifiables
- Station d'avitaillement en carburants alternatifs (GNV et hydrogène en projet)
État de construction : PC et ICPE OBTENUS Certification BREEAM Very Good et Haute Qualité Environnementale
Disponibilité: 12 mois après accord
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
