CBRE vous propose à la location (BEFA) ou à la vente (VEFA) un ensemble de locaux d'activités neufs à NICE OUEST (06200), pour une surface disponible de 4 690 m², divisible en plusieurs projets. Ces locaux d'activités à louer ou à vendre bénéficient d'un emplacement stratégique, proche de la M6202, à proximité directe des axes routiers et autoroutiers. Il se situent au niveau supérieur du bâtiment, accessible par les super porteurs, et bénéficient d'une rampe extérieure et d'une belle hauteur sous plafond de 5 m.
Si ces locaux d'activités à louer à NICE (06200) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
Mener à bien son projet d'implantation et de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.
En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 2089,33 | 12 mois ap. déb. trx | | | 9 ans fermes
Indice ILAT |
| 1 | Activités | 1326 | 12 mois ap. déb. trx | | | 9 ans fermes
Indice ILAT |
| 2 | Terrain | 3523 | 12 mois ap. déb. trx | | | 9 ans fermes
Indice ILAT |
| 2 | Activités | 1274,72 | 12 mois ap. déb. trx | | | 9 ans fermes
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : mensuel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- ERP : ERPable
- Locaux répartis comme suit:
- 1/ Un bureau de 115m2 dans la Tour en RDC.
- 2/ Une partie d'immeuble neuf livré brut:
- > plateau en RDC: 2089 m2, HSP 4.30m
- > plateau en R+1: 1326 m2: 550m2 de
- bureaux à créer + parkings ou stockage HSP 2.50m
- > plateau en R+2: 1274 m2 HSP 5m
- accessible par super poids lourds
- aire de retournement haut + bas
- en +: terrain de 3523 m2 de stockage + 440m2 déjà aménagés mais en zone naturelle au PLU.
- pente arrière pour accès R+1: 10%
- largeur des axes de circulation 6m
- Possibilité d'acquisition de l'ensemble en VEFA.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 8212 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 2,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 5 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Accès bâtiment : gros porteurs
aire de manoeuvre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
