Location d'entrepôt de 13 792 m² à Nîmes - 30000 Réf : 660977-0L

LOCAL D'ACTIVITE - ICPE 1510 - NIMES
Locaux d'activité modulables à louer à Nîmes Ouest, Parc Cap Delta : Idéalement situés et ICPE 1510

Découvrez ces locaux d'activité disponibles à la location au sein du Parc Cap Delta, un ensemble immobilier de 14 862 m² environ, divisible selon vos besoins.

Atouts majeurs :

Emplacement stratégique : Bénéficiez d'une localisation idéale à l'ouest de Nîmes, avec un accès facile aux principaux axes routiers.
Surface modulable : L'ensemble immobilier offre une surface totale de 14 862 m² environ, divisible en plusieurs cellules pour s'adapter à vos besoins spécifiques.
Conformité ICPE 1510 : Le bâtiment A est classé ICPE 1510, un atout majeur pour les activités nécessitant cette certification.
Parc d'activité dynamique : Le Parc Cap Delta offre un environnement de travail professionnel et attractif.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	3108	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	151	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Cellule A4	Activités	3259	Immédiate	55 HT/HC/m²/an	2,1 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	5447	1er janvier 2026	55 HT/HC/m²/an	2,1 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	2628	Immédiate	55 HT/HC/m²/an	2,1 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	2458	Immédiate	55 HT/HC/m²/an	2,1 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 5,63 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les découpes posibles : cellules A1 + A2 cellules A3 + A4 Chaque groupe de bâtiments sera alors équipé de quais de livraisons Avant janvier 2026 : la prise à bail de la cellule A4 entraine la prise à bail des cellules A2 et A3 également. Chaque groupe de bâtiments sera alors équipé de quais de livraisons


Prestations :

• Locaux d'activité modulables à louer à Nîmes Ouest, Parc Cap Delta : Idéalement situés et ICPE 1510
• Nombreux parking et aires de retournements
• Quais niveleurs
• Portes sectionnelles plain-pied
• Dalles : 5 T/m2
• Classification 15 10 du Bat A
• Ensemble classé en zone franche (ZFU)
• Cellules A1 + A2 et A3 + A4.
• Chaque groupe de bâtiments est équipés de quais de livraison.
• A1 : 5447 m2
• 2 portes sectionnelles
• 8 quais niveleurs
• Bureaux de 100m2 et locaux sociaux de 605 m2
• HSP : 7 mètres
• A2 : 2628 m2
• 2 portes sectionnelles
• HSP : 7 mètres
• A3 : 2458 m2
• 2 portes sectionnelles
• HSP : 7 mètres
• A4 : 3259 m2
• 1 porte sectionnelle
• 4 quais niveleurs
• Bureaux de 151m2
• HSP : 7 mètres
• Surface RDC : 13792 m²
• Surface terrain : 115000
• ICPE :
• Déclarations : 1510

Accessibilité:

Aéroport Autoroute A9 à 1km, accès direct par la zone d'activités du KM DELTA
Route Route RN113 à proximité immédiate
Gare Gare à 11mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr