LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ 413 M2 - KM DELTA - NIMES OUEST
Arthur loyd vous propose ce local d'activité situé au sein de la Zone du Km delta à Nîmes.
Cette zone située secteur ouest de la ville bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès immédiat aux autoroutes A9 et A54.
Ce bien est disponible à la location pour une surface totale de 413 m2
Convient à diverses activités grâce à sa configuration modulable.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| Activités | 413 | Immédiate | 77,68 HT/HC/m²/an | 2000 HT/an | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 3150 €/TTC/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Refacturation de l'entretien annuel de la climatisation : 500 euros
Prestations :- Ce local comprend
- Bureaux de 53 m² comprenant 3 bureaux, un hall d'accueil, une kitchenette, 2 sanitaires avec point d'eau, un vestiaire et une salle d'archives.
- Entrepôt de 230 m² au sol avec une mezzanine de 53 m², idéal pour le stockage ou la production.
- Parking : 3 places de parking privatives pour vos employés et clients.
- Prestations :
- Bureaux : Sol carrelage, faux plafonds.
- Entrepôt : Dalle en béton lissé, hauteur libre de 4,60 m, porte sectionnelle manuelle de 3,10 m de large x 4,60 m de haut avec porte piétonne attenante.
- Local en bon état, isolé, climatisé et chauffé pour un environnement de travail agréable.
- Alarme sur site
Accessibilité:Route Route RD613 à 3mn
Autoroute Autoroute A9, accès n°25 Nîmes Ouest à 4mn
Aéroport Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 9mn
Gare Gare de Nîmes à 10mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
