Local d’activités à louer - Zone d’Activités de la Vigie - Ostwald
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité d'environ 309 m², situé dans la zone d'activité de la Vigie, à Ostwald / Geispolsheim.
Ce local se compose en rez-de-chaussée de 96 m² de stockage et de 90 m² de bureaux aménagés. Ainsi que de 82 m² de bureaux aménagés en R+1 avec 32 m² d'espace de stockage. Il est situé au sein d'un programme d'architecture moderne, constitué d'une partie à usage d'activité légère et d'une superficie à usage de bureaux.
Le site bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de la zone commerciale de la Vigie (Leroy Merlin, Decathlon, Intersport) et d'une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers et autoroutiers menant à Strasbourg, Entzheim et Molsheim, ainsi qu'aux transports en commun (bus).
Disponibilité: Novembre 2025
Situation:
A 10 km de strasbourg
- Autoroute A35
- Sortie n°6: La Vigie
- Piste cyclable
Prestations:
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
-
- BUREAUX RDC + R1:
- Bureaux aménagés, non cloisonnés
- Sol stratifié
- Murs peints
- Faux plafond avec luminaire intégrés
- Vitrage sécurisé par des barreaux
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques d'appoint
- Plinthes périphériques
- Open-space
- Local archives
- Sanitaire PMR au RDC
- Sanitaire H/F au R+1
- HALL :
- Sol béton industriel
- Trappe de désenfumage x1
- Hauteur sous plafond 6,80 m
- Éclairage par rampe de luminaires
- Chauffage aérotherme gaz
- Porte sectionnelle (x1) de 3x3m
- Auvent sous hauteur de 3,70 m
- Porte piétonne x1
- Accès PL
Honoraires:
15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Conditions juridiques et financières:
Taxe foncière (€/m²/an): 9,78
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
