Location d'entrepôt de 160 030 m² à Gauriaguet - 33240 Réf : 148136-0L

Aux portes de Bordeaux et de l'autoroute A10, CBRE France vous propose à la location un projet de développement d'un Parc logistique d'environ 160 000 m² adapté aux dernières normes de sécurité et de logistique, sur un foncier d'environ 38 ha. Le bâtiment de classe A possède de nombreuses ICPE : 1450, 1510, 1530, 1532, 1630, 2662, 2663, 4755.
Commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Entrepôts	28350	12 mois ap. déb. trx	65 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
	Entrepôts	19130	12 mois ap. déb. trx	65 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
	Entrepôts	37200	12 mois ap. déb. trx	65 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
	Entrepôts	75350	12 mois ap. déb. trx	65 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 383662
• Haut. libre min. ss poutre : 12 m
• Haut. libre max. ss poutre : 5 m
• Equipements entrepôts : Site clôturé et sécurisé par un poste de garde
  Accès PL / VL indépendants
  Bureaux et locaux sociaux chauffés et rafraichis
  Equipements techniques de dernières générations conformes aux préconisations CARSAT
  Solutions énergétiques garantissant des coûts d'exploitation très maitrisés
  Sprinkler / RIA / ESFR norme NFPA 13
  Certification BREEAM International New Construction 2016 niveau Good
• ICPE :
• Autorisations : 1450,1510,1530,1532,1630,2662,2663,4755,1511
• Déclarations : 1436,2910,2925,4120,4130,4140,4150,4320,4321,4330,4331,4441,4510,4801,2171,4511,4718,4734,4741
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
RN10 accès direct
A10
A20
A62 direction Toulouse
A89 direction Clermont-Ferrand et Lyon
A63 direction l'Espagne via la rocade bordelaise

ACCES FERROVIAIRES :
Gare de Bordeaux St Jean - 30 mn

AEROPORT :
Aéroport de Bordeaux-Mérignac - 40 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr