Location d'entrepôt de 2 715 m² à Pierre-Bénite - 69310 Réf : 989798-0L

EXCLUSIVITÉ ! Locaux d'Activités à OULLINS PIERRE BENITE - A LOUER - 4 lots disponibles immédiatement à partir de 140 m² & 6 lots neufs disponibles le 1er trimestre 2026 à partir de 209 m²
EXCLUSIVITÉ MALSH !
Au sein d'un parc d'activités récent à Oullins-Pierre-Bénite, nous vous proposons 4 lots d'activité disponibles immédiatement à partir de 140 m² et 6 lots neufs à partir de 209 m² qui seront livrés au 1er trimestre 2026. Ces locaux disposent de places de parking privatives et bénéficient d'un emplacement clé à proximité immédiate de l'A450.
EXCLUSIVITÉ ! Location Locaux d'Activités - Oullins Pierre Benite (69310) - 4 lots disponibles immédiatement à partir de 140 m² & 6 lots neufs disponibles le 1er trimestre 2026 à partir de 209 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	70				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	70				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	95				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1	Activités	235	Après accord	80 HT/HC/m²/an	2900 HT/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	110				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	30				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	95				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 2	Activités	235	Fin juillet 2025	77,87 HT/HC/m²/an	2745 HT/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	140				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 5	Activités	140	Après accord	104,86 HT/HC/m²/an	960 HT/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	188				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	40				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	40				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 7	Activités	268	Après accord	118,47 HT/HC/m²/an	2300 HT/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	383				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	34				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	40				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 22	Activités	457	Livraison T1 2026	98,21 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	255				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	31				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	32				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 19	Activités	318	Livraison T1 2026	99,28 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	215				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	29				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	31				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 20	Activités	275	Livraison T1 2026	110,95 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	150				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	27				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	32				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 21	Activités	209	Livraison T1 2026	97,32 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	213				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	40				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	41				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 24	Activités	294	Livraison T1 2026	97,45 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	216				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	33				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	35				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 23	Activités	284	Livraison T1 2026	97,92 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Salle de réunion commune : 350 euros HT/an Les charges comprennent : . La maintenance (chauffage, climatisation, toiture, portes automatiques...) . Les fluides (électricité, eau, gaz, téléphone, télésurveillance) . La gestion des déchets, entretien des espaces verts....


Prestations :

• Partie ateliers :
• Porte sectionnelle de plain-pied motorisée
• Puissance : 36 KWA tri 380 W
• Isolé : Gaz en attente
• Bâtiments : Rénovés et neufs
• Locaux sociaux, sanitaires : Oui
• Bloc sanitaires + douche
• Partie bureaux :
• Bureaux : de plain-pied et étage aménagé
• Chauffage : Par climatisation
• Salle de réunion commune
• Stationnements :
• Places de parking privatives pour chaque lot
• Tranches 4 & 5 (Locaux neufs) :
• Soit mezzanine non aménagée
• Soit mezzanine aménagée en bureaux

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate de l'A7 et de l'A450
Bus Bus TCL lignes C7, 15 et 17
Métro Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud" en 10 min via le bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 Parkings ext.