LOCAL D'ACTIVITES INDEPENDANT
A LOUER Au sein d'une zone dynamique de Portet-sur-Garonne, sur un site clos et sécurisé, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activité indépendant d'environ 700 m² construit en 2023 aux normes RT 2012.
Le bien dispose d'un quai niveleur et 2 portes sectionnelles motorisées.
Possibilité de conserver les racks en place dans le local.
Local lumineux aux belles prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Quai niveleur
Arrivée d'eau en extérieur
Le bien bénéficie d'une proximité à l'accès périphérique et à la route d'Espagne.
Directement desservi par la ligne de bus n° 49 reliant le métro de Basson Cambo à la gare SNCF de Portet sur Garonne
Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied : 2
Bâtiment indépendant
Charge au sol : 3.5 T/m²
Date de construction : 2023
Eclairage : LED
Espaces verts paysagers
Façade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 8 m
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
Portail manuel
Porte sectionnelle motorisée : 2
Racks
Sanitaire PMR : 1
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé
Toiture isolée avec : double peau
Trappe de désenfumage
Triphasé
Loyer annuel : 96000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
