Location d'entrepôt de 9 960 m² à Puiseux-en-France - 95380 Réf : 13557780G-0001

Situé à la ZAC du bois du Temple, à proximité immédiate des autoroutes A1 et A104, proche de la gare RER D de Louvres, Immprove vous propose à la location ou à la vente un entrepôt logistique d'une surface de 9 960m² divisible à partir de 5 168m².
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	2242	13 mois après accord	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Entrepôts	2242	13 mois après accord	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Entrepôts	2226	13 mois après accord	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Entrepôts	2226	13 mois après accord	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Locaux spécifiques	300	13 mois après accord	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Locaux techniques	24	13 mois après accord	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	700	13 mois après accord	120 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• BATIMENT
• Charpente béton
• Hauteur de stockage de 9,5 mètres sous poutres
• Eclairage zénithal : 2 %
• Chauffage des cellules par rooftop en toiture assurant une température de +5°C
• Dallage sans joints dimensionné pour :
• 3 t/m² de charge uniformément répartie,
• 6,3 t sous platine de racks de 15 x 15 cm²
• 3 t par roue de chariot
• Portes de quais manuelles 2,80 m x 3,00 m compris section hublots transparents.
• Portes de plain-pied électriques 4,00 m x 4,00 m compris hublots transparents.
• Quais niveleurs intégrés 2,20 m x 2,50 m, charge statique 9 t à lèvre rabattable compris guides-roues
• Eclairage 100% LED, délivrant : ? 200 lux en zone de préparation ? 150 lux dans les allées
• PROTECTION INCENDIE Mise en place de détection d'une incendie et RIA, selon règles R5 de l'APSAD.
• ICPE : 1510
• BUREAUX - LOCAUX SOCIAUX
• Bureaux RDC, R+1 aménagés en open space
• Isolation et double vitrage des bureaux selon calcul RE2020
• Revêtement carrelage au RDC et dans les locaux sociaux ? Revêtement sol souple dans les parties bureaux
• Chauffage-rafraichissement des bureaux par système réversible de type PAC ou équivalent
• Ventilation double flux compris centrale de traitement d'air
• Eclairage par LED :
• 300 lux dans les bureaux
• 200 lux dans les locaux sociaux
• LOCAUX TECHNIQUES
• Local transfo de 600 kVa alimenté par un tarif vert
• Réserve de puissance de 25% pour process
• Local TGBT
• Surface RDC : 9260 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Général Leclerc (BUS-R7, BUS-R1, BUS-FILEO SURVILLIERS)
RER LOUVRES (RER D)
Transilien Louvres (TRAIN-RER D)
SNCF Louvres (France)
Autoroute A1
Route N104
Aéroport Roissy (12 km - 14 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr