Location d'entrepôt de 32 080 m² à Réau - 77550 Réf : 174642-0L

Cushman & Wakefield vous propose à la location un entrepôt de classe A neuf. L'actif logistique se situe au sein de la commune de Réau, à proximité de l'autoroute A5a et A5b, ainsi que de la route départementale D306. Le site est également desservi par le RER D.

L'actif développe une surface totale d'environ 32.000m² non divisibles . Il bénéficiera d'une hauteur libre de 11.60m, de 1 porte à quai (autodocks) pour 1000m², une profondeur des cours camions de 38m ainsi que des panneaux photovoltaïques en toiture. L'entrepôt sera certifié BREEAM Very Good.
ICPE :
Autorisation : 1510,1530, 1532, 2662, 2663
Déclaration : 2910-A, 2925-1, 4511, 4741, 4755-2
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	30000		57 HT/HC/m²/an	4,7 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	1350		57 HT/HC/m²/an	4,7 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	400		57 HT/HC/m²/an	4,7 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	330		57 HT/HC/m²/an	4,7 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 2,89 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Cotisation foncière des entreprises : 2.76 euros/m²/an


Prestations :

• Entrepôt de classe A
• Certification BREEAM Very Good
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Dimension des cellules : 52 x 115 m
• Hauteur libre : 11,6 m
• 1 porte à quai (autodocks) pour 1 000 m²
• 1 plot de bureaux principal
• Profondeur des cours camions : 38 m
• Accès VL et PL indépendants
• Autorisation ICPE : 1510,1530, 1532, 2662, 2663
• Déclaration ICPE : 2910-A, 2925-1, 4511, 4741, 4755-2
• 140 places VL
• 18 places PL
• Poste de garde (en option)
• Surface RDC : 32080 m²

Accessibilité:

RER Savigny-le-Temple (RER D)
Bus CPSF
Accès routier A5a (sortie 13) et A5b
Accès routier RD306

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr