Cushman & Wakefield vous propose à la location un entrepôt de classe A neuf, situé dans la commune de Réau, à proximité des autoroutes A5a et A5b, ainsi que de la route départementale D306. Le site est également desservi par le RER D.
Cet actif logistique développe une surface totale d'environ 32.000 m² non divisibles.
Il bénéficiera d'une hauteur libre de 11,60 m, permettant un stockage en hauteur optimal. L'entrepôt disposera d'une porte à quai (autodocks) pour chaque 1.000 m², facilitant les opérations de chargement et déchargement.
La profondeur des cours camions sera de 38 m, offrant suffisamment d'espace pour les manoeuvres des véhicules lourds. De plus, des panneaux photovoltaïques seront installés en toiture, contribuant à la durabilité énergétique du site. L'entrepôt sera certifié BREEAM Very Good.
Les ICPE autorisées incluent les codes 1510, 1530, 1532, 2662, et 2663, tandis que les déclarations ICPE comprennent les codes 2910-A, 2925-1, 4511, 4741, et 4755-2.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Entrepôts | 30000 | | 57 HT/HC/m²/an | 4,7 HT/m²/an | 6-9-12 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 1350 | | 57 HT/HC/m²/an | 4,7 HT/m²/an | 6-9-12 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Autres | 400 | | 57 HT/HC/m²/an | 4,7 HT/m²/an | 6-9-12 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Locaux techniques | 330 | | 57 HT/HC/m²/an | 4,7 HT/m²/an | 6-9-12 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 2,89 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Cotisation foncière des entreprises : 2.76 euros/m²/an
Prestations :- Entrepôt de classe A
- Certification BREEAM Very Good
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Dimension des cellules : 52 x 115 m
- Hauteur libre : 11,6 m
- 1 porte à quai (autodocks) pour 1 000 m²
- 1 plot de bureaux principal
- Profondeur des cours camions : 38 m
- Accès VL et PL indépendants
- Autorisation ICPE : 1510,1530, 1532, 2662, 2663
- Déclaration ICPE : 2910-A, 2925-1, 4511, 4741, 4755-2
- 140 places VL
- 18 places PL
- Poste de garde (en option)
- Surface RDC : 32080 m²
Accessibilité:RER Savigny-le-Temple (RER D)
Bus CPSF
Accès routier A5a (sortie 13) et A5b
Accès routier RD306
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
