Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux mixtes en excellent état situés à Reyrieux et accessibles par l'autoroute A46.
Composé de deux lots, ce bien offre de belles prestations ainsi que des surfaces d'activités incluant des bureaux et des sanitaires, à aménager ou à créer selon vos besoins.
Fonctionnel et modulable, ce local est idéal pour toute activité nécessitant un espace polyvalent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface lot 1+2 : 520 m²
surface lot 7+8 : 666 m² (surface bureaux à créer)
| batiment - lot | surface activités | surface bureaux | locaux sociaux | loyer annuel ht/hc | charges annuelles ht | taxe foncière / an | disponibilité |
| 1+2 | 272 m² | 228 m² | 20 m² | 52 000 € | 2 000 € | 2 550 € | mars 2025 |
| 7+8 | 666 m² | - | - | 35 000 € (en l'état) | 2 500 € | 3 200 € | février / mars 2025 |
ACTIVITES:
Porte sectionnelle motorisée 3,5 x 3,5 m
Hauteur sous faitage 6,72 m
Hauteur sous bas de pente : 4,18 m
Hauteur sous faux plafond isolé: 3,50 m
Revêtement sol résine epoxy ép.3mm
Chauffage par 4 aérothermes à eau chaude (gaz)
Porte communicante entre l'atelier et les bureaux
BUREAUX:
Un hall d'entrée
4 bureaux
Un local technique/fournitures
Un espace showroom/formation
Une salle de réunion
Une salle de repos/cuisine
Sanitaires PMR/Femmes/hommes
Un patio
Climatisation/chauffage réversible
Loyer annuel : 87000 € HTHC
Charges annuelles : 4500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5750 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A46/D933
