Location d'entrepôt de 3 132 m² à Riorges - 42153 Réf : 1317516-0

Locaux d'activités neufs à RIORGES - A VENDRE OU A LOUER - 3132 m² divisibles à partir de 138 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités composé de 3 bâtiments, nous vous proposons à la vente en VEFA ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 3132 m² divisibles à partir de 138 m², offrant une excellente accessibilité et visibilité. Idéal pour diverses activités, ces locaux bénéficient d'une structure moderne avec des équipements de qualité, incluant des parkings en commun. Ces espaces pourront s'adapter aux besoins de votre société.

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Locaux d'activités neufs à Vendre ou à Louer - Riorges (42153) - 3132 m² divisibles à partir de 138 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	139				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	60				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B1	Activités	199	Livraison 12 mois après accord	80,4 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	139				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	60				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B10	Activités	199	Livraison 12 mois après accord	80,4 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	110				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	60				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B5	Activités	170	Livraison 12 mois après accord	88,24 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	110				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	60				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B6	Activités	170	Livraison 12 mois après accord	88,24 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	108				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	30				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B2	Activités	138	Livraison 12 mois après accord	86,96 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	108				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	30				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B3	Activités	138	Livraison 12 mois après accord	86,96 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	108				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	30				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B4	Activités	138	Livraison 12 mois après accord	86,96 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	108				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	30				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B7	Activités	138	Livraison 12 mois après accord	86,96 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	108				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	30				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B8	Activités	138	Livraison 12 mois après accord	86,96 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	108				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	30				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B9	Activités	138	Livraison 12 mois après accord	86,96 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	139				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	60				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C1	Activités	199	Livraison 12 mois après accord	80,4 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	139				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	60				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C10	Activités	199	Livraison 12 mois après accord	80,4 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	110				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	60				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C5	Activités	170	Livraison 12 mois après accord	88,24 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	110				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	60				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C6	Activités	170	Livraison 12 mois après accord	88,24 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	108				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	30				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C2	Activités	138	Livraison 12 mois après accord	86,96 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	108				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	30				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C3	Activités	138	Livraison 12 mois après accord	86,96 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	108				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	30				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C4	Activités	138	Livraison 12 mois après accord	86,96 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	108				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	30				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C7	Activités	138	Livraison 12 mois après accord	86,96 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	108				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	30				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C8	Activités	138	Livraison 12 mois après accord	86,96 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	108				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	30				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C9	Activités	138	Livraison 12 mois après accord	86,96 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Accès de plain-pied / Accès semi
• 1 porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,50 m + 1 porte de service par cellule
• Places de parking en commun
• Charpente métallique
• Hauteur utile : 6 m sous sablière suivant les bâtiments
• Structure : bardage double peau et panneau sandwich
• Couverture : bac acier - étanchéité multicouche
• Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique
• Dalle béton quartz
• Eclairage industriel par rampes tubes fluo
• Prise électrique sous TGBT
• Fluides en attente (France Télécom, eau et eaux usées, sauf EDF raccordé avec consuel)
• Mezzanine :
• Mezzanine dalle béton plancher collaborant.
• Châssis vitrés à l'étage
• Electricité : tableau réalisé et connecté au réseau pour tarif bleu maxi
• Surface terrain : 14211

Accessibilité:

Route Accès direct à la N7 (à 2 min)
SNCF Gare de Roanne à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr