PROXIMITE AUTOROUTE
Immprove vous propose au coeur du parc d'activité Pierre Mauroy, à proximité de l'autoroute A22 des cellules mixtes activité / bureaux de 439, 640 et 943 m² à la location. Les surfaces disposent de portes sectionnelles de 4 x 4m30 et d'une charge au sol de 3T/m. La hauteur du bâtiment est de 8m50. De nombreux parkings sont à disposition sur la zone. Sur ce même parc, possibilité de construction d'un bâtiment clé en main de 3065 m²en 12 mois. Disponibilité : Voir en fonction des lots. Nous consulter pour plus de précisions.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 532 | 1er Juillet 2025 | 96,03 m²/an HT HC | 9,6 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 138 | 1er Juillet 2025 | 96,03 m²/an HT HC | 9,6 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 670 | 1er Juillet 2025 | 96,03 m²/an HT HC | 9,6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 569 | Immédiate | 87,16 m²/an HT HC | 8,71 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Mezzanine | 228 | Immédiate | 87,16 m²/an HT HC | 8,71 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule Cellule 7 | Activités | 797 | Immédiate | 87,16 m²/an HT HC | 8,71 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 8,15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Entrepôt avec 3 portes sectionnelles de 4m/4m30 - 1
- Monte-charge
- 2 Quais de 3m/3m
- Hauteur extérieure de 8m25
- Assurance bâtiment
- Surveillance du site par Sécuritas
- Entretien des espaces vert et de la voirie
- Nettoyage des parties vitrées
- Entretien toiture et réseaux extérieurs
- Parking sur toute la zone
- Possibilité de création de bureaux en mezzanine en sus
- Surface RDC : 532 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Bus à 5min
Autoroute A22 sortie n°17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
