Location d'entrepôt de 4 014 m² à Rosny-sous-Bois - 93110 Réf : 169058-0L

ROSNY DC2 - Logistique urbaine
Cushman & Wakefield vous propose à la location des locaux d'activité situé à proximité immédiate de l'autoroute A86 et aussi de l'A3 et N186. Le site est desservi par le RER E et RER A.
L'ensemble bénéficie d'une hauteur libre de 7,3m, éclairage LED à détection automatique ainsi qu'une cour camion privative.
Idéal pour de la logistique urbaine
ICPE 1510
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	2459	1er mai 2025	150 HT/HC/m²/an	16,91 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	1555	Immédiate	150 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 11 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

DC2C disponible également en bail courte durée DC2E dispo uniquement en bail précaire TF et TABIF DC2B : 11.15 euros /m²/an TF et TABIF DC2C : 9.94 euros /m²/an


Prestations :

• Maçonnerie traditionnelle
• Bac acier isolé étanchéité multicouche
• Chauffage aérotherme gaz
• 15 portes à quai
• Eclairage LED à détection automatique
• ICPE : 1510
• Sprinkler type ESFR (norme
• RIA
• Parking VL : placement libre
• Logistique urbaine
• Possibilité d'extension (environ 2 500 m² à l'horizon 2025)
• DC2B :
• 1 cellule louée jusqu'en avril 2025 qui sera disponible en l'état ou après travaux
• Hauteur libre : 7.3 m
• 5 portes à quai (cellule disponible)
• ICPE 1510
• Installation de bornes IRVE : livraison Q3 2024
• DC2C :
• Cellule entièrement rénovée
• Hauteur libre : 6.5 m
• Charge au sol : 3.5 T/m²
• 1 accès plain pied
• 2 portes à quai
• Tarif jaune en place
• Surface RDC : 4014 m²

Accessibilité:

Bus 221 &121
RER Rosny-sous-bois (RER E)
RER Val de Fontenay (RER A)
Accès routier N186
Accès routier A86 - A3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr