PARC ICADE - QUITO (LAB'OFFICE)
Immeuble
QUITOLaboratoires ou activité tertiaires à louer à Rungis !
Découvrez Lab'Office Quito, un espace de bureaux et laboratoires conçu pour répondre aux besoins des entreprises innovantes au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à proximité immédiate d'Orly et du Plateau de Saclay, cet environnement d'exception offre un cadre dynamique et connecté, favorisant échanges et collaborations.
D'une surface totale de 8 390 m², divisible, Quito est pensé comme un véritable écosystème mixte, combinant bureaux, espaces de recherche, laboratoires et lieux de vie. Son architecture en pavillons autour d'un jardin central permet une organisation flexible et adaptée aux besoins des entreprises. Le site bénéficie d'une certification HQE Exploitation et d'un cadre paysager labellisé Parc d'Excellence, assurant un équilibre idéal entre performance et bien-être au travail.
L'accessibilité est optimale avec la proximité du tramway T7, du RER C, de nombreuses lignes de bus et d'un accès direct aux autoroutes. Une navette électrique privée assure également la liaison avec la future ligne 14, renforçant ainsi la connexion avec Paris. Sur place, un large éventail de services complète l'offre : espaces de coworking, restaurants, salle de sport, pôle santé, conciergerie digitale et événements organisés par une Happiness Manager.
Disponible après travaux, Lab'Office Quito représente une opportunité unique pour implanter votre activité dans un environnement innovant et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 0 | Bureaux | 537 | | 230 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 535 | | 230 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 553 | | 230 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 0 | Activités | 737 | | 230 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 771 | | 230 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Activités | 510 | | 230 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Activités | 328 | | 230 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 668 | | 230 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 567 | | 230 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Activités | 885 | | 230 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Activités | 669 | | 230 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 453 | | 230 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 356 | | 230 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 453 | | 230 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 368 | | 230 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 22 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 12 €/m²/an
Prestations :- Parc sécurisé d'env. 392 000 m² de bureaux et activité répartis sur 70 immeubles, choisi par plus de 220 locataires
- Labélisé « Parc d'Excellence » et certifié ISO 14001, éco-jardin et refuge LPO
- Nombreux services : restaurants, crèches, pôle santé, espace de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale
- Happiness Manager chargée d'animer la vie du Parc, plateforme digitale communautaire : www.cyg-icade.com
- Les surfaces indiquées devront être recalculées dans le cas d'une division afin d'intégrer la quote-part des parties communes
- HSP : 3,95 m au RDJ ; 4,20 m au RDC ; 3,80 m au 1er étage
- Charge au sol : 350 kgs/m² avec renforts possibles à certains endroits
- Surface RDC : 4624 m²
Accessibilité:Tram Tram «Robert Schuman » (T7)
RER Rungis La Fraternelle (RER C)
Bus Lignes 131, 216, 319 et 396
Autoroute Autoroute : A6, A10, A86 et A106
Aéroport Aéroport : "Orly" à 5 minutes
Bus Navette électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
