Immeuble
INNOVESPACEDans un ensemble immobilier tertiaire récent (2010), idéalement situé en façade de l'autoroute A86 et à proximité immédiate des transports en commun (Métro lignes 13 et 14, RER B et D), IMMPROVE vous propose à la location trois cellules de 231 m² à usage mixte (activité / bureaux).
Cette surface bénéficie d'une porte sectionnelle ainsi que d'un accès pour livraison par camion de 20 m³. Elle conviendrait parfaitement pour une activité artisanale, un bureau d'études ou une société de BTP.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 120 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 111 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 231 | 1er juin 2025 | 170 m²/an HT HC | 25,99 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 120 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 111 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 231 | 1er avril 2025 | 170 m²/an HT HC | 25,99 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 120 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 111 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 231 | Sous option | 170 m²/an HT HC | 25,99 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 22,54 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Travaux exceptionnels 2025 : 2,76 euros HT
Prestations :- Ensemble immobilier récent (2010)
- Site gardienné et sécurisé
- Ossature béton
- Contrôle d'accès extérieur
- Fibre optique
- Hauteur libre : 4,5 m
- Porte sectionnelle : 2,7*4 m selon la cellule
- Charge au sol : bâtiment E : 1T / m²
- lumière zénithale
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule.
- Bureaux neufs aménagés en espace ouvert
- Moquette
- Faux Plafond
- Chauffage électrique
- Plinthes périphériques
- Surface RDC : 360 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Autoroute A86 / A1
RER RER D : "Stade de France"
RER RER B : "La Plaine - Stade de France "
Metro Carrefour Pleyel (13) à 600 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
