Location d'entrepôt de 402 m² à Saint-Herblain - 44800 Réf : 13488760G-0001L

LOCAUX NEUFS ZONE INDUSTRIELLE ATLANTIS
IMMPROVE vous propose au sein d'un parc d'activité dans la zone de St Herblain nous vous proposons une cellule neuve. Avec une surface totale de 402 m². Ces espaces offrent une flexibilité idéale pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Bénéficiant d'une situation stratégique, ces locaux offrent un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun.
Dotés de prestations de qualité, incluant des parkings privatifs, une sécurité renforcée et des espaces modulables, ces locaux représentent l'opportunité parfaite pour développer votre activité dans un environnement professionnel et dynamique.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	263				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	139				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
8	Activités	402	15 juillet 2025	100 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble restructuré
• Immeuble récent
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Portail d'accès
• Neuf/Restructuré
• Rénové
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 5 m
• Porte sectionnelle de plain-pied : 1 -ouveture manuelle
• Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) m
• Puissance électrique : 36kVA
• Bureaux : carrelage en grès Cérame
• Faux plafonds
• Chauffage électrique type panneaux rayonnants
• Tarif bleu
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 263 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

SNCF Gare de Nantes - 30 min
Autoroute A11/A811
Route N444
Tram Ligne 1 - Arrêt Mitterrand

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr