Idéalement situé sur la commune dynamique de Saint Jean d'Illac, à proximité des axes routiers principaux (A63, A660), Immprove vous propose à la vente ou à la location un bâtiment d'activité indépendant en excellent état. L'ensemble dispose d'une quinzaine de places de parking et est accessible aux poids lourds.
Il bénéficie par ailleurs de bureaux très lumineux, cloisonnés et équipés de climatisation réversible.
Ce bien offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise. À 15 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Idéal pour activités artisanales ou industrielles !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 910 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 158 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 158 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 1226 | Immédiate | 81,24 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 4689 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble récent
- Date de construction : 2017
- Date de construction de l'extension (308m²) : 2020
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage (panneaux sandwich)
- Ossature métallique
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Auvent de chargement
- Portail d'accès coulissant électrique 7m
- Site clôturé
- 15 places de parking extérieures dont 1 PMR
- Télésurveillance
- Site sécurisé 24h/24h
- Accès sécurisé à code
- Climatisation réversible
- ADSL
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Coin cuisine
- Sanitaires PMR
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Cloisonnement amovible
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Baie de brassage
- Possibilité de normes E.R.P.
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : de 4,6 m à 4,8m
- Porte sectionnelle manuelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4,40 (H) x4 (L) m
- Compteur triphasé 36 kVA
- Surface RDC : 1068 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Bus Boulac ligne 601
Autoroute A630 sortie 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
