Idéalement situé sur la commune dynamique de Saint-Jean-d'Illac, à proximité des axes routiers principaux (A63, A660), IMMPROVE vous propose à la location deux cellules d'activités disposant de nombreuses places de parking, site clos fermé par portail coulissant et clôture rigide. Espace bureaux en très bon état et fonctionnel pour le lot de 481 m².
Possibilité de location de l'ensemble du site. Cet ensemble offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 305 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 88 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 88 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule A | Activités | 481 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 322 | 2 mois après accord | 108 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 4030 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble récent
- Ossature métallique
- Façade en bardage métallique isolé
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès largeur 6m
- Nombreuses places de parking communes
- Point d'eau extérieur
- Télésurveillance
- Site clos
- ADSL
- Bon état
- Espace ouvert
- Coin cuisine
- Double sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Sol béton quartz
- Chauffage électrique
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur libre : de 4,30 m à 5,35 M
- Porte sectionnelle électrique de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Tarif jaune
- Surface RDC : 715 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Bus Boulac ligne 601
Autoroute A630 sortie 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
