Idéalement situé sur la commune dynamique de Saint Jean d'Illac, à proximité des axes routiers principaux (A63, A660), au sein d'un petit parc d'activité, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs cellules d'activités de 210m² à 630m² ainsi qu'un foncier de 2500 m² pouvant être loué indépendamment. Cet ensemble offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise. À 15 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Idéal pour activités artisanales ou industrielles !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 430 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 142 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 142 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 12 | Activités | 714 | 1er octobre 2024 | 90 m²/an HT HC | 4,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 192 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 18 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 4 | Activités | 210 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 4,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 192 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 18 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 5 | Activités | 210 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 4,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 192 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 18 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 6 | Activités | 210 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 4,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Terrain | 2500 | Immédiate | 12 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble neuf
- Façade en bardage métallique isolé
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Site clos
- Fibre optique
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Lot 12 : 2 porte sectionnelles électrique, fosse,
- Cuisine équipée, salle de réunion, 3 bureaux cloisonnés, climatisation réversible, douche, grand parking goudronné, accessible PL d'environ 1800 m²
- Charge au sol : 1,5 tonnes / m²
- Hauteur libre : de 4,5 m à 5,4 m pour les lots 4,5,6
- Hauteur libre : 6m pour le lot 12
- Porte sectionnelle électrique de plain-pied :
- Dimensions porte : 4,5 (H) x4,2 (L) m
- Compteur triphasé
- Surface RDC : 1202 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Autoroute A630 sortie 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 2 Extérieur simple 2 Extérieur simple 2 Extérieur simple
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
