Location d'entrepôt de 21 044 m² à Saint-Léger-des-Bois - 49170 Réf : 170108-0L

Situé à l'Ouest d'ANGERS, à proximité immédiate de l'A11, permettant un accès rapide à NANTES, CBRE NANTES vous propose un entrepôt logistique classe A à louer, bâtiment construit en 2018. Le bien dispose de zones de bureaux, locaux sociaux et de nombreux stationnements.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité logistique doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.
Si cet entrepôt à louer à ST LEGER DES BOIS vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	19220	Janvier 2025			6 ans fermes Indice ILAT
RDC	Bureaux	783	Janvier 2025			6 ans fermes Indice ILAT
RDC	Locaux de charge	493	Janvier 2025			6 ans fermes Indice ILAT
RDC	Locaux techniques	94	Janvier 2025			6 ans fermes Indice ILAT
MEZ	Bureaux	454	Janvier 2025			6 ans fermes Indice ILAT

Impôt Foncier : 3,4 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Bâtiment logistique classe A
• Des zones de bureaux et locaux sociaux réparties entre les cellules
• Certification visée : BREEAM VERY GOOD
• 52 places véhicules légers
• 31 places PL
• Surface RDC : 20590 m²
• Surface terrain : 96195
• Haut. libre max. ss poutre : 10,2 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Accès bâtiment : 2 cours camions de 35 m de profondeur
• Nbr de portes à quai : 48
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1530,2662,2663

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
A 11
Rocade d'Angers desservant :
A 85 Angers-Tours
A 87 Angers-Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr