A LOUER LOCAUX D ' ACTIVITE MIXTE SUR LA COMMUNE DE SAINT PRIEST (69800).
Immeuble
Parc AKTILANDCushman & Wakefield vous propose à la location des locaux d'activité mixtes de 1 536 m², indépendants sur leur terrain d'environ 4 000 m². Ce bâtiment, situé au coeur du Parc AKTILAND, offre une opportunité unique pour votre entreprise de s'implanter dans un environnement dynamique et stratégique.
Le bâtiment est composé de 1 083,08 m² de bureaux modernes et fonctionnels, répartis sur plusieurs niveaux, et de 450 m² de locaux d'activité accessibles par une porte sectionnelle motorisée. Les bureaux bénéficient de finitions de qualité, assurant un cadre de travail agréable et stimulant pour vos employés. Les locaux d'activité, quant à eux, sont parfaitement adaptés pour des opérations logistiques et industrielles, offrant une grande flexibilité d'utilisation.
Ce bâtiment mixte dispose d'une localisation exceptionnelle au coeur de la ZI MI PLAINE, à proximité immédiate de l'autoroute A43, de la rocade Est (A46) et du boulevard périphérique. Cette situation géographique privilégiée garantit une accessibilité optimale pour vos clients et partenaires, ainsi qu'une facilité de déplacement pour vos employés. De plus, la proximité de la RN6 renforce l'attractivité de ce site, en le plaçant au centre des principaux axes de communication de la région.
Le Parc AKTILAND sur la commune de Saint Priest (69800) est un environnement en pleine expansion, offrant de nombreuses opportunités de développement pour les entreprises. Il est doté d'infrastructures modernes et de services de qualité, favorisant la croissance et l'innovation. Ce parc d'activité est également bien desservi par les transports en commun, permettant un accès facile et rapide depuis les principales zones urbaines environnantes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| Terrain | 3946 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Bureaux | 1083 | | 130 HT/HC/m²/an | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Activités | 452,5 | | 85 HT/HC/m²/an | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | | 250 HT/HC/m²/an | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule | Activités | 1535,5 | | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :Activité en l'état : 85 euros HT HC m² Bureaux en l'état : 130 euros HT HC m² Parking extérieur : 250 euros HT unité an Charges : 5% du loyer HT
Prestations :- Bâtiment au sein d'un parc d'activité indépendant sur son terrain
- Hauteur libre 7 m environ
- Dalle industrielle béton quartz
- Porte sectionnelle motorisée
- Bureaux aménagés
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Bus Lortaret (ligne 76) arrêt à quelques mètres ou ligne 26 à 100-200 m.
Accès routier Accès par la D306, Rocade Est, et Autoroute A43.
Aéroport Aéroport Lyon St Exupéry à 15 min environ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
