A LOUER LOCAUX MIXTE AU COEUR DU PARC TECHNOLOGIQUE DE SAINT PRIEST (69800).
Immeuble
WOODSTOCKNous vous proposons à la location des locaux d'activité mixte de 1 990 m² dans immeuble récent au coeur du Parc Technologique sur la commune de Saint Priest (69800).
Situé au ceur du Parc Technologique, sur la commune de Saint-Priest dans un espace aménagé et paysagé de qualité, accessible en transport en commun via le tramway T2. Le site est proche des axes routiers (RN6) et autoroutiers, autoroute A43 et A46.
Composé de 1 100 m² d'activité avec une hauteur de 7 mètres, dalle industrielle béton quartz, et 6 accèsplain pied dont deux de 3 X3.5 m et 4 accès latéraux.
Un espace bureaux de 800 m² complète ce lot (cablé, cloisonné et climatisé).
De nombreuses places de stationnement louées avec ce lot.
Ce local est idéal pour des activité polyvalente production, laboratoire, ou stockage.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 1144 | | 90 HT/HC/m²/an | | Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 219 | | 125 HT/HC/m²/an | | Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 219 | | 125 HT/HC/m²/an | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 205 | | 125 HT/HC/m²/an | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 203 | | 125 HT/HC/m²/an | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 260 HT/HC/m²/an | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Sequoïa 2 | Activités | 1990 | | | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer Bureaux : 125 euros /m²/an HT HC Activités : 90 euros /m²/an HT HC Parking : 260 euros/Unité/an HT HC
Prestations :- Belle façade en bois sur structure béton
- Parc clos et sécurisé
- Woodclub : pôle de service construit en 2011 avec restauration, crèche et conciergerie
- ASL : tri sélectif et gestion des déchets, gestion des parties communes et des biens
- Gardiennage : parc clos / digiphone
- Ascenseur
- Prestations Activité :
- Ossature : Métallique
- Portes de plain-pied : 6
- Couverture : Bac acier
- Equipements Entrepôts : Portes sectionnelles
- Charpente métallique
- Prestations Bureaux :
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Chauffage activité par aérotherme
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Bus Bus (62)
Tram Tramway (T2) (Porte des Alpes Saint Priest - Perrache)
SNCF SNCF Gare TGV à moins de 30 min.
Aéroport Aéroport Lyon Saint Ex. à 15 min.
Autoroute A 43, bd périph., rocade Est, accès simple et rapide à l'A6 et l'A7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
