Location d'entrepôt de 1 965 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 186885-0L

A LOUER PARC D'ACTIVITE DERNIERE GENERATION SAINT PRIEST (69800)
Immeuble ECOPARC DU LYONNAIS
Nous vous proposons à la location des locaux d'activté de au sein d'un parc neuf dernière génération sur la commune de Saint Priest ;

Situé au coeur de la ZI LYON SUD EST, l'ECOPARC DU LYONNAIS bénéificie d'une excellente desserte autoroutière (A43, A46 ET bvd périphérique), routière (Route de Lyon) et de transport en commun - Ligne C25 avec relais métro D, proche tram T2 et T4. Sa proxiité avec le centre-ville de Saint-Priest (69800),offre un environnement qualitatif en terme de services de proximité. (restaurant et commerces).

Les locaux quant à eux bénéficient de belles prestations :
- Dalle industrielle quartz de 3t/ m²,
- Porte sectionnelle de 3 X3.5 m
- Hauteur libre de 6.8 environ
- Les bureaux sont livrés aménagés non cloisnnés (Faux-plafond, moquette, pavé LED, cimatiation réversible,etc.

Nombreuses places de stationnement par lot

Livraison des locaux Eté 2024.

Venez visiter ces locaux sans tarder.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	614				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	49				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	239				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule A2 - A3	Activités	902		114,45 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	394				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	53				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	161				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule A4	Activités	608		115,89 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	282				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	53				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	120				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule A1	Activités	455		124,23 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Parc d'activité neuf
• Toiture : Multicouches sur bac acier
• Façades : Bardage-Béton
• Structure métallique
• Eclairage : Luminaires industriels Led
• Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
• Stationnements VL perméables
• Site clôturé et indépendant
• Hauteur libre: 7,40m libre
• Hauteur libre sous mezzanine : 4,30m
• Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m²
• Portes de plain-pied : Portes de 3,80 x 3,80m
• Eclairage : Luminaires industriels Led
• Chauffage : Aérothermes gaz à détente direct
• Surface RDC : 1445 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 62 - C25- Arrêt Revaison
Tram Tram T4 - Gare de Vénissieux
Métro Métro ligne D - Gare de Vénissieux
Accès routier Sud : Boulevard Urbain Sud -ROCADE EST - Ouest : BUE -périphérique Laurent-Bonnevay Nord : Route de Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr