A LOUER PARC D'ACTIVITE NOUVELLE GENERATION ZAC URBAN EAST COMMUNE DE SAINT-PRIEST (69800).
Nous vous proposons plusieurs locaux d'activités neufs, situés au Parc Acty - Phase 2, Parc Urban East, avenue Charlie Chaplin, 12 rue Jean Carmet à Saint-Priest (69800). Ce bien, rare sur le secteur, est divisible à partir de 541 m² et disponible immédiatement.
Il bénéficie de caractéristiques telles qu'une hauteur libre de 8 m, une résistance au sol de 4t/m², des portes à quai et des portes plain-pied, ainsi que des systèmes de chauffage par aérotherme gaz pour les activités et climatisation réversible pour les bureaux. Le parc est fermé et sécurisé, avec un portail électrique, des accès VL et PL, des abris pour deux roues, et la possibilité d'installer des bornes de recharge pour voitures électriques.
Le bâtiment, construit avec des matériaux de qualité et certifié BREEAM Very Good, offre des espaces de travail optimisés et fonctionnels. Il comprend des bureaux et des espaces d'activités répartis sur plusieurs lots, avec des surfaces allant de 541 m² à 3 808 m². La zone industrielle environnante est réputée pour son dynamisme et son environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales.
L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate des autoroutes A43 et du périphérique Laurent Bonnevay, ce local permet des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité des principaux axes routiers, notamment le boulevard Urbain Est, facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels. De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec la ligne de bus TCL 62 à 50 m et le tramway T2 à 1 km, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs. La gare de Vénissieux (métro D) est également accessible.
Ces locaux d'activités sont une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et de bureaux modernes et fonctionnels. Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans des locaux d'activités de qualité à Saint-Priest.
Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ces biens !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 448 | | 90 | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 99 | | 135 | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot 4 | Activités | 547 | | 97,44 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 448 | | 90 | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 98 | | 135 | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot 1 | Activités | 546 | | 98,26 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 448 | | 90 | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 98 | | 135 | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot 5 | Activités | 546 | | 98,26 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 444 | | 90 | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 99 | | 135 | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot 2 | Activités | 543 | | 98,34 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 444 | | 90 | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 98 | | 135 | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot 6 | Activités | 542 | | 99,17 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 443 | | 90 | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 98 | | 135 | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot 3 | Activités | 541 | | 98,34 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer global E2 : 429 058,80 euros HT/HC
Prestations :- Parc fermé et sécurisé
- Portail électrique
- Accès VL et PL
- Abris 2 roues
- Possibilité de bornes de recharge pour voitures électriques
- RT 2012
- Certification BREEAM niveau Very Good
- Hauteur libre : 8 m
- Résistance au sol : 4t/m²
- Portes à quai : 2 pour la cellule 4 (E1)
- Portes plain-pied : 4 x 4,5 m
- Chauffage activité : aérotherme gaz manuel
- Chauffage bureaux : climatisation réversible par multisplit
- Éclairage LED
- Surface RDC : 3119 m²
Accessibilité:Accès routier A43 à 3 min
Accès routier Périph. L. Bonnevay à 5 min - Bd Urbain Est à 1 min
Bus TCL ligne 62 à 50 m.
Tram T2 à 1 km "Europe - Université"
Métro Gare de Vénissieux (Métro D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
