A LOUER PARC D'ACTIVITE NOUVELLE GENERATION ZAC URBAN EAST COMMUNE DE SAINT-PRIEST (69800).
Immeuble
PARC ACT'YA LOUER LOCAL IDNUSTRIEL - SAINT PRIEST (69800)
Nous vous proposons à la location un parc d'activité neuf réparti sur deux bâtiments au sein d'un parc clos et sécurisé.
Ces locaux sont divisibles à partir de 796 m².
Situé au coeur de la ZI MI-PLAINE, au sein de la ZAC URBAN EAST, concentrant une grande partie des activités industrielles, de stockage et artisanales.
Le site bénéficie d'une accessibilité immédiate aux autoroutes A 43, A46 et au boulevard périphérique Laurent Bonnevay.
Ce parc nouvelle génération dispose de prestations de qualité et d'une certification BREEAM VERY GOOD.
Chaque lot est composé d'une partie bureau livré aménagé non cloisonné. Et d'une partie entrepôt avec une dalle béton industrielle portance de 3t/ m², un accès plain pied par porte sectionnelle de 4X4,5 m.
Chaque lot a ses propres places de stationnement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 647 | | 90 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 149 | | 135 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot 1 | Activités | 796 | | 98,21 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 647 | | 90 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 149 | | 135 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot 2 | Activités | 796 | | 98,2 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 647 | | 90 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 149 | | 135 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot 3 | Activités | 796 | | 98,2 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 647 | | 90 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 149 | | 135 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot 4 | Activités | 796 | | 98,2 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 647 | | 90 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 149 | | 135 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot 5 | Activités | 796 | | 98,2 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 647 | | 90 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 149 | | 135 | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot 6 | Activités | 796 | | 98,21 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer global E3 : 464 076,90 euros HT /HC
Prestations :- Parc fermé et sécurisé
- Portail électrique
- Accès VL et PL
- Abris 2 roues
- Possibilité de bornes de recharge pour voitures électriques
- RT 2012
- Certification BREEAM niveau Very Good
- Hauteur libre : 8 m
- Résistance au sol : 4t/m²
- Portes à quai : 2 pour la cellule 4 (E1)
- Portes plain-pied : 4 x 4,5 m
- Chauffage activité : aérotherme gaz manuel
- Chauffage bureaux : climatisation réversiblepar multisplit
- Éclairage : LED
- Surface RDC : 3882 m²
Accessibilité:Accès routier A43 à 3 min
Accès routier Périph. L. Bonnevay à 5 min - Bd Urbain Est à 1 min
Bus TCL ligne 62 à 50 m.
Tram T2 à 1 km "Europe - Université"
Métro Gare de Vénissieux (Métro D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
