LOCAL D'ACTIVITÉ - 20 461 m2 DIVISIBLE À PARTIR DE 5000 m2 - SALON DE PROVENCE Locopro vous propose à Salon-de-Provence, découvrez un vaste local d'activité de 20 461 m², offrant une flexibilité optimale avec des surfaces divisibles à partir de 5 000 m², incluant une partie bureaux cloisonnés de 657 m². Conçu pour répondre aux besoins les plus exigeants, ce site dispose d'une hauteur sous plafond de 9 mètres et d'une capacité de charges au sol de 5 tonnes.
Classé entrepôt de type A, ce local bénéficie d'autorisations ICPE spécifiques (2662, 1510, 2663, 1530, 4510, 1436, 2925, 1450, 4320, 4801), garantissant une exploitation conforme aux activités réglementées. Le bâtiment est équipé de 30 quais de déchargement, de deux portes sectionnelles et d'un terrain bitumé pour une logistique fluide, complété par 54 places de parking poids lourds.
Le site est entièrement clos, doté d'un portail automatique avec contrôle d'accès et d'un poste de garde assurant une sécurité optimale. Une alarme et un système sprinkler renforcent la protection du bâtiment. Les infrastructures incluent un local de charge, la fibre optique avec câblage RJ45, une alimentation EDF en tarif vert avec triphasé, et un système énergétique performant.
Idéal pour des projets ambitieux, ce bien allie fonctionnalités modernes et conditions idéales pour une exploitation efficace.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : T3 2025
Aérothermes
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage / Climatisation cassette
Contrôle d'accès
Dalle LED 60x60
Eclairage extérieur
EDF Tarif vert
Espace extérieur
Faux plafond
Fibre optique
Gardiennage
Hauteur sous plafond : 9M
Immeuble indépendant
Nombre portes sectionnelles 2
Portail : automatique
Salle de repos / Kitchenette
Sanitaires privés
Site clos
Skydome
Sprinckler
Télésurveillance
Terrain bitumé
Triphasé
Type alarme :
Type de quai : 30 portes
VMC simple flux
Loyer annuel : 1739185 € HTHC
Charges annuelles : 147319.2 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 112536 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
54 places de parking pl
| batiment - lot | etage | type | surface |
| rdc | entrepot | 18 442 m2 |
| rdc + r+1 | bureaux | 657 m2 |
| rdc | locaux sociaux | 185 m2 |
| rdc | locaux technique | 1177 |
