L'ensemble immobilier qu'Arthur Loyd Orléans vous propose est édifié sur une parcelle de 5 450 m2. Le bâtiment d'une surface totale de 1 286 m2 se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une partie activités d'environ 793 m2 comprenant un atelier, un magasin, une zone d'outillage et une aire de lavage.
- Une partie accueil, showroom et bureaux d'environ 287 m2
À l'étage un ensemble de bureaux et locaux sociaux pour une surface de 206 m2.
L'un des atouts du site est la cour de stockage et/ou stationnement d'une surface utile de 3 700 m2.
L'ensemble bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A10 et à la tangentielle RD2060.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| Etage | Bureaux | 206 | | | |
ILC ou ILAT |
| RDC | Activités | 793 | | | |
ILC ou ILAT |
| RDC | Bureaux | 287 | | | |
ILC ou ILAT |
| Total Cellule | Activités | 1286 | 1er septembre 2025 | | | Bail commercial 3/6/9
ILC ou ILAT |
Impôt Foncier : 12363 €/HT en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :- Bâtiment : ossature métallique, bardage double peau, toiture bac acier, dalle béton.
- Bureaux : faux-plafonds, sol pvc, éclairage led, climatisation réversible.
- Showroom : 1 porte sectionnelle, chauffage par radiants gaz, carrelage.
- Atelier/Magasin/Aire de Lavage : chauffage par aerothermes gaz, 5 portes sectionnelles, hauteur : 7,30 à l'acrotère.
- Surface RDC : 1080 m²
- Surface terrain : 5450
Accessibilité:Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020
Transports en commun UTOM (Bus 11)
Transports en commun Glaises (Bus 1 et 19)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
