Location d'entrepôt de 997 m² à Saran - 45770 Réf : 1038044-0L

Cellules d'activités neuves - A louer - 997 m2 divisibles à partir de 279 m2.
Au coeur du Parc d'Activités du Pôle 45, en façade de la bretelle d'accès à l'autoroute A10, Arthur Loyd Orléans vous propose un bâtiment multi-locataires à usage d'activités d'une surface totale de 997 m2 composée de la manière suivante :
- Cellule 1 : 279 m2
- Cellule 2 : 283 m2
- Cellule 3 : 435 m2

Aire de stationnement : 10 places VL.

Les trois cellules sont livrées brutes et fluides en attente. Les aménagements intérieurs souhaités par le locataire peuvent être étudiés sur mesure.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	434,9				ILC ou ILAT
Total Cellule CELLULE 3	Activités	434,9	1er juillet 2025	90 HT-HC / m2 / an		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
RDC	Activités	283,1				ILC ou ILAT
Total Cellule CELLULE 2	Activités	283,1	1er juillet 2025	90 HT-HC / m2 / an		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
RDC	Activités	279,1				ILC ou ILAT
Total Cellule CELLULE 1	Activités	279,1	1er juillet 2025	90 HT-HC / m2 / an		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Site : clos, double accès entrée / sortie, portails, cour en enrobé.
• Bâtiment : bardage double peau, ossature métallique, dalle béton, panneaux photovoltaiques.
• Cellules : portes sectionnelles (4,50 x 5 m), hauteurs : 5,90 m au plus bas et 6,90 m au plus haut.
• Surface RDC : 997,1 m²

Accessibilité:

Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
RD / RN RD 2020 (Nord)
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun UTOM (Bus 11)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr