Location d'entrepôt de 403 m² à Sassenage - 38360 Réf : 1137719-0L

403M² LOCAL ACTIVITE A LOUER AVEC PARKING SASSENAGE NEUFS
Immeuble SERENUM
À Sassenage, à l'entrée nord de l'agglomération grenobloise, nous vous proposons un local d'activité de 403m². ce local fait partie d'un programme immobilier certifié RT 2012 - 20 % bream very good.
Le bâtiment est conçu pour être polyvalent et peut également accueillir des espaces de bureaux ou de laboratoires (nous contacter pour plus de détails . L'immeuble a une superficie totale de 4 111 m², dont 1 823 m² sont spécifiquement dédiés aux lots d'activité.
En outre, un grand nombre de places de stationnement sont disponibles, et les accès pour les livraisons sont facilités.
La livraison de ces locaux est prévue pour mars 2025.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	403,2	Nous consulter	100 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Information sur le Bail :

le loyer s'applique sur la SUBL (surface utile brute locative / ns consulter) Stationnement : 400 euros/HT/unité/an (nombre : nous consulter)


Prestations :

• LOTS ACTIVITÉS :
• Hauteur utile : 5 M, porte sectionnelle par lot : hauteur : 4,5 M
• Charge utile : 1 T/m2
• Mezzanine
• Finition brut fluides en attente, sans sanitaire, sans distribution électrique, sans chauffage / clim / traitement d'air
• Dallage quartzé
• Goulotte périphérique
• 1 WC et un lave main
• Electricité en attente tarif jaune jusqu'à 59kva par lot d'activité
• Gaz possible en attente
• Eau et évacuation en attente
• Des lots de bureaux/labos sont également disponibles, nous consulter
• PARTIES COMMUNES :
• Local vélo
• Local ordures ménagères
• Sanitaires aux étages
• Espace partagé en terrasse aux étages
• Zone technique réservé par lot en toiture, avec piquage par gaine au sein de chaque lot
• Bâtiment raccordé à la fibre
• Bornes de recharge : stationnement pré équipé pour bornes électrique
• (fourreaux uniquement), l'installation des bornes et des câbles à charge de
• l'utilisateur.
• Surface RDC : 403,2 m²

Accessibilité:

Bus Bus lignes 20, 50, 54
Autoroute Autoroute A48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr