Location d'entrepôt de 405 m² à Sassenage - 38360 Réf : 1137718-0L

LOCATION LOCAL ACTIVITE SASSENAGE NEUF 405M² AVEC PARKING
Immeuble SERENUM
Nous avons plusieurs surfaces de locaux d'activité disponibles à la location dans la zone nord de Sassenage, à l'entrée de l'agglomération grenobloise. Ces locaux font partie d'un programme immobilier neuf et sont certifiés RT 2012 - 20 % bream very good.
Le bâtiment polyvalent comprend également des espaces de bureaux ou de laboratoires (nous consulter pour plus de détails à ce sujet). L'immeuble a une superficie totale de 4 111 m², dont 1 823 m² réservés aux lots d'activité.
De plus, il y a un grand nombre de places de stationnement disponibles et des accès facilités pour les livraisons.
Livraison estimée à Mars 2025
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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	405	Nous consulter	100 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Information sur le Bail :

le loyer s'applique sur la SUBL (surface utile brute locative / ns consulter) Stationnement : 400 euros/HT/unité/an (nombre : nous consulter)


Prestations :

• LOTS ACTIVITÉS :
• Hauteur utile : 5 M, porte sectionnelle par lot : hauteur : 4,5 M
• Charge utile : 1 T/m2
• Mezzanine
• Finition brut fluides en attente, sans sanitaire, sans distribution électrique, sans chauffage / clim / traitement d'air
• Dallage quartzé
• Goulotte périphérique
• 1 WC et un lave main
• Electricité en attente tarif jaune jusqu'à 59kva par lot d'activité
• Gaz possible en attente
• Eau et évacuation en attente
• PARTIES COMMUNES :
• Local vélo
• Local ordures ménagères
• Sanitaires aux étages
• Espace partagé en terrasse aux étages
• Zone technique réservé par lot en toiture, avec piquage par gaine au sein de chaque lot
• Bâtiment raccordé à la fibre
• Bornes de recharge : stationnement pré équipé pour bornes électrique
• (fourreaux uniquement), l'installation des bornes et des câbles à charge de
• l'utilisateur.
• Surface RDC : 405 m²

Accessibilité:

Bus Bus lignes 20, 50, 54
Autoroute Autoroute A48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr