Location d'entrepôt de 406 m² à Sassenage - 38360 Réf : 1137682-0L

A LOUER LOCAL ACTIVITE NEUF SASSENAGE 405M²
Immeuble SERENUM
Nous vous présentons un nouveau programme à Sassenage, au nord de la métro Grenobloise. Plusieurs surfaces disponibles dont celle de 405m² de local d'activité.
Les locaux sont certifiés RT 2012/BREAM VERYGOOD avec une performance énergétique optimale.
Le bâtiment, conçu pour un usage mixte, propose également des espaces bureaux et labos (veuillez nous contacter pour plus d'informations).
Livraison prévue en Mars 2025
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	405,6	Nous consulter	100 HT/HC/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Information sur le Bail :

le loyer s'applique sur la SUBL (surface utile brute locative / ns consulter) Stationnement : 400 euros/HT/unité/an (nombre : nous consulter)


Prestations :

• LOTS ACTIVITÉS :
• Hauteur utile : 5 M, porte sectionnelle par lot : hauteur : 4,5 M
• Charge utile : 1 T/m2
• Mezzanine
• Finition brut fluides en attente, sans sanitaire, sans distribution électrique, sans chauffage / clim / traitement d'air
• Dallage quartzé
• Goulotte périphérique
• 1 WC et un lave main
• Electricité en attente tarif jaune jusqu'à 59kva par lot d'activité
• Gaz possible en attente
• Eau et évacuation en attente
• PARTIES COMMUNES :
• Local vélo
• Local ordures ménagères
• Sanitaires aux étages
• Espace partagé en terrasse aux étages
• Zone technique réservé par lot en toiture, avec piquage par gaine au sein de chaque lot
• Bâtiment raccordé à la fibre
• Bornes de recharge : stationnement pré équipé pour bornes électrique
• (fourreaux uniquement), l'installation des bornes et des câbles à charge de
• l'utilisateur.
• Surface RDC : 405,6 m²

Accessibilité:

Bus Bus lignes 20, 50, 54
Autoroute Autoroute A48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr