SITE EMBLEMATIQUE DE 6320 M² ENVIRON - EXCLUSIVITE
ARTHUR LOYD vous propose en exclusivité un site emblématique de l'agglomération grenobloise : situé sur la commune de Seyssinet-Pariset :
- un bâtiment de 6 320 m² environ à usage mixte actuellement : activité, et surfaces d'expositions (+ bureaux et mezzanines annexes)
- un terrain d'assiette de 14 952 m² !!, enrobé, recevant une multitude de stationnements.
Accessibilité et visibilité exceptionnelles (bâtiment visible depuis 3 axes passants, avec un linéaire de près de 320 m cumulés !!
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 5592 | Nous consulter | | | Bail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Mezzanine | 728 | Nous consulter | | | Bail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 85397 €/ht/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :Charges refacturables : -Gestion technique, administrative et règlementaire : 3% HT des loyers HT. -Entretien / réparation toiture /système chauffage , climatisation et ventilation (montant à venir)
Prestations :- structure métallique, façades bardages double peau, ou vitrées pour les zones typées show room, chauffage gaz de ville, et climatisation réversible pour les show room et certains bureaux, plusieurs accès industriels...
- Terrain enrobé, partiellement clôturé (partie Nord).
- A NOTER :
- Travaux de réfection de la toiture comprenant son désamiantage (type de toiture et travaux en cours d'étude et de chiffrage par le prestataire)
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 5592 m²
Accessibilité:Bus Seyssinet-Pariset, L'Arche (BUS-C6), Seyssinet-Pariset, Murailles (BUS-19), Seyssinet-Pariset, Seyssinet-Pariset Hôtel de Ville (BUS-20)
Tram SEYSSINET-PARISET FAUCONNIERE (C)
Autoroute échangeur Catane 3 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
