A louer : bâtiment logistique 13 280 m² divisible - Sorigny / IsoparcSur axe Paris - Espagne, proche échangeur A 10 et D 910, Sorigny, Site d'activités Isoparc, le LOIRE VALLEY ECOPARK vous propose 1 bâtiment logistique neuf d'environ 13 280 m², divisible et proposant 2 lots d'environ 6 640 m²
L'ensemble propose : 91 parkings VL dont 2 PMR et 19 IRVE, 10 emplacements PL.
Prestations : installations photovoltaïques en toiture, résistance de la dalle de 5 T / m², HL de 11,5 m, éclairage zénithal, 2 portes de plain-pied, 12 portes à quai avec niveleurs, chauffage par aérothermes gaz, sprinklage, ICPE.
LOIRE VALLEY ECOPARK est certifié BREEAM Very Good !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les critères pour la certification BREEAM :
- La gestion de l'énergie ;
- La valorisation des déchets ;
- La gestion de l'eau ;
- Les matériaux du bâtiment ;
- Le paysage et l'écologie autour du bâtiment ;
- Le niveau de pollution des bâtiments ;
- L'utilisation de processus innovants ;
- La santé et le bien-être des occupants ;
- Le management du bâtiment ;
- L'accès à des transports durables près du bâtiment.
Very Good : entre 55 et 70 % !
Une notice descriptive est à votre disposition.
PC et ICPE déposés : Juillet 2022.
Obtention PC purgé : Avril 2023
Obtention ICPE purgés : Mai 2023
Début des travaux : Juillet 2023
Dispoibilité : 2T 2024
A10 à 2 km
A85 à 8 km
Boulevard périphérique à 8 km
Disponibilité : 10 mois après accord des parties
Loyer annuel : 796800 € HTHC
Charges annuelles : 78352 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| destination / usage | surface | commentaires | loyer annuel |
| terrain | 30 960 m² | 2 accès distincts vl et pl | |
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| cellule 1 | 6 041 m² | 6 portes à quai + 1 plain pied | |
| local de charge c1 | 125 m² | | |
| c1a | 2 931 m² | | |
| c1b | 3 110 m² | | |
| bureaux + locaux sociaux c1 | 361 m² | clim reverservible, plateau | |
| total c1 | environ 6 527 m² | | 391 620 € ht hc |
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| cellule 2 | 6 046 m² | 6 portes à quai + 1 plain pied | |
| local de charge c2 | 133 m² | | |
| bureaux + locaux sociaux c2 | 361 m² | clim reverservible, plateau | |
| total c2 | environ 6 540 m² | | 392 400 € ht hc |
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| locaux techniques | 194 m² | chaufferie, tgbt, onduleur, sprinkleur / surp | |
| poste de garde | 18 m² | | |
