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Location d'entrepôt de 2 595 m² à Sorinières - 44840 Réf : 13443230G-0003L

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2 595 m² divisibles à partir de 410m²
/ m²/an
/ mois
/ an
114 €
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Immprove Nantes
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loader Location d'entrepôt de 2 595 m² à Sorinières - 44840
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Description du bien

LOCAUX NEUFS SUD-LOIRE PROCHE AUTOROUTE
IMMPROVE vous propose des locaux neufs indépendants avec 39 places de parkings VL. La surface totale est de 2595 m², divisible à partir de 410 m².
Le bâtiment dispose d'un quai et 3 portes plain-pied. La hauteur de stockage dépasse 8 m, avec des mezzanines de 300 à 1048 m². Les résistances au sol sont adaptées à diverses activités (RDC 5t/m², R+1 500kg/m²).
Bail commercial 6 ans ferme, option de bail 3/6/9 avec indemnité de sortie à la première triennalité correspondant à 8 trimestres du dernier loyer.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCActivités124780 m²/an HT HC
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDCBureaux300145 m²/an HT HC
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1Bureaux1048145 m²/an HT HC
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule CActivités25951T 20266,5 m²/an HTBail Commercial 6 ans Ferme
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)


Impôt Foncier : 8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Prestations :
  • Immeuble récent
  • Immeuble moderne
  • Bâtiment indépendant
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Aire de manoeuvre
  • Aire de chargement
  • Portail d'accès
  • Parties communes de qualité
  • Contrôle d'accès
  • Site clos
  • Climatisation réversible
  • Air rafraichi
  • Fibre optique
  • Cour
  • Neuf
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux traversants
  • Locaux lumineux
  • Faux plafonds
  • Faux planchers techniques
  • Moquette
  • Sol PVC
  • Carrelage
  • Cloisonnement amovible
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Précâblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Possibilité de normes E.R.P.
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Charge au sol : RDC : 5 t / m² (ajustable selon besoins client)
  • Charge au sol : R+1 plancher collaborant béton : 500 kg / m²
  • Hauteur pour surface entrepôt :
  • Sous charpente : 8,50 m
  • Sous toiture : 9 m
  • Sous mezzanine : entre 4,33 m et 4,66 m
  • Hauteur sous plafond des bureaux : 2,80 m
  • Portes de plain-pied : 3,50 x 4,40 m
  • Portes de quai : 3,00 x 3,50 m
  • 39 places VL
  • 1 quai
  • 3 portes plain-pied
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 1547 m²
  • Surface terrain : 0
  • Nbr de portes à quai : 1
  • Ossature : Métallique

Accessibilité:

Aéroport Accès à l'aéroport Nantes Atlantique en 10 min (10 kms)
SNCF Accès à la gare de Nantes en 20 min en voiture (10 kms)
Autoroute Accès immédiat à l'autoroute A83 et au périphérique Nantais en 5 min (5 kms) pour rejoindre rapidement l'A11 direction Paris.
Bus Bus ligne C4 -arrêt «Champ Fleuri» à 1500m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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