Produit Rare - Belle visibilité commerciale - Local d'activité ERP de 1 500 m² avec accès PMR, vestiaires, terrasse et parking, idéal pour loisirs, commerce ou artisanat.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
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| RDC | Entrepôts | 830 | | | |
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| RDC | Activités | 343,5 | | | |
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| RDC | Sanitaires | 152 | | | |
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| 1 | Activités | 140 | | | |
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| Total Cellule | Activités | 1465,5 | Immédiate | | |
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Impôt Foncier : 13000 €//an HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Situé au coeur de la Zone Industrielle de Sotteville et bénéficiant d'une belle visibilité commerciale sur le Boulevard Industriel.
- Au sein d'un ensemble immobilier mixte Bureaux et Activité, ce local de 1 500 m² est désormais disponible suite à la fermeture d'un centre de loisirs d'escalade et d'une petite restauration ayant opéré avec succès pendant de nombreuses années.
- Aménagements fonctionnels :
- Accès PMR / Rampe aux normes
- Sortie de secours
- Vestiaires séparés Hommes / Femmes, dotés de douches et sanitaires.
- Système de chauffage adapté via gaines textiles sous toiture, avec chaudière installée.
- Cuisine carrelée (sans équipements) pouvant être adaptée selon vos besoins.
- Petits bureaux intégrés dans l'espace principal
- Espaces extérieurs valorisants :
- Terrasse privative aménagée
- Stationnement clientèle en façade
- Charges locatives : 16.800 euros
- Impôt Foncier
- Entretien des espaces verts et vérification de toiture
- Quotepart assurance bailleur
- Surface RDC : 1500 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Parpaing
- Couverture : Bac acier isolé
Accessibilité:Bus Lignes 27, 41, F3, F7.
Autoroute Accès direct au Boulevard industriel axe majeur de l'agglomération reliant Rouen, Sotteville les Rouen et Saint Etienne du Rouvray à l'A13 en Direction de Paris Caen et Le Havre
Autoroute Axe à passage intensif dans une zone d'activité stratégique.
SNCF Gare de Rouen Rive Droite et Gare de Oissel à 5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
