Local d'activité de 742m2 à louer au coeur de la Zone Industrielle de Sotteville les Rouen, avec bureaux/showroom de 225m2 et entrepôt de 517m2. Visibilité commerciale optimale, accès direct depuis le Boulevard Industriel, stationnement extérieur, site sécurisé et charges incluses. Possibilité de coupler avec un lot voisin de 436m2.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 517 | 1er juillet 2025 | | 16 /m2 /an HT | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 225 | 1er juillet 2025 | | 16 /m2 /an HT | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule | Activités | 742 | 1er juillet 2025 | | 16 /m2 /an HT | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 12 €//m2 /an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Prestations :- En plein coeur de la Zone Industrielle de Sotteville les Rouen, accessible directement depuis le Boulevard Industriel.
- Au sein d'un ensemble immobilier industriel partagé par plusieurs locataires, un local d'activité d'une superficie totale d'environ 742 m2 bénéficiant d'une très bonne visibilité commerciale disponible à la location.
- Equipement :
- Un plateau de bureaux /Showroom d'env. 225 m2 :
- Entrée commune de l'immeuble
- Sol carrelé
- Faux plafond avec éclairage led encastré
- Surface d'entrepôt d'env. 517 m2 :
- Dalle btéon
- Éclairage naturel par voute translucide en toiture
- Places de stationnement extérieure en périphérie du lot
- Accès Livraison et aire de manoeuvre
- Site clos et sécurisé (gardienné)
- Compteur électrique indépendant
- Possibilité de coupler cette offre avec un lot voisin de 436 m2 d'entrepôt (20.440 euros /an HT HC)
- Détail des charges :
- Le gardiennage du site
- L'entretien des espaces verts
- L'entretien des parties communes de l'immeuble de bureaux
- Sécurité incendie : RIA, extincteurs local technique, chaufferie, hall immeuble bureaux
- Electricité du parking et parties communes (local technique, chaufferie, hall immeuble bureaux)
- Eau
- Assurance propriétaire
- Gestion technique de l'immeuble
- Entretien des parties communes (local technique, chaufferie, parking, hall immeuble bureaux)
- Surface RDC : 0 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 6 m
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier isolé
Accessibilité:Route Accès direct au Boulevard Industriel axe majeur de l'Agglomération reliant Rouen, Sotteville-Lès-Rouen et Saint-Etienne du Rouvray à l'A13 en Direction de Paris et Le Havre
Bus Ligne de Bus 33
Route Axe à passage intensif dans une zone d'activité stratégique
SNCF Gare SNCF de Sotteville-Lès-Rouen à env. 2km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
