Location d'entrepôt de 2 719 m² à Souffelweyersheim - 67460 Réf : 604235-0L

Immeuble ZONE D'ACTIVITE
Surface idéalement placée en coeur de zone, d'activités.
Visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute A4/A35

Accessible par l'autoroute A4/A35, La zone Industrielle de Souffelweyersheim est une zone dynamique. Elle est située à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Strasbourg et de la gare TGV, et à 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

De plus, les navettes de bus des lignes 71,73, 75 et L6 sont également mises en place pour une desserte optimale.

Le Pôle automobile accueille une vingtaine de concessions regroupant toutes les grandes marques du marché proposant au public des stands d'exposition de modèles et des ateliers de réparation. Situé aux abords de l'autoroute A4, sur les bans communaux de Bischheim, Hoenheim et Souffelweyersheim, le Pôle automobile s'étend sur une quinzaine d'hectares pour 30000 m² de bâti, répartis entre les différents concessionnaires.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	54				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Activités	172				ILC Indice des Loyers Commerciaux
1	Activités	2493				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 7	Activités	2719	Immédiate	55,17	16400 HT	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 7000 €/HT (base 2021)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC et HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• ACTIVITÉ
• Ossature et charpente métallique, bardage double peau isolé, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité,
• Éclairage zénithal par cintronefs, trappes de désenfumage et luminaires industriels,
• Sol dallage industriel quartzé,
• Hauteur utile 3m
• Accès par escalier et ascenseur
• Chauffage
• RIA
• Surface RDC : 54 m²

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 400m
Bus Ligne 6 à 500m
Bus Ligne G à 1,9km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 5,7 kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 15 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr