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Location d'entrepôt de 392 m² à Souffelweyersheim - 67460 Réf : 13659210G-0001L

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392 m²
/ m²/an
/ mois
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107 €
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Immprove Strasbourg
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Contacter Immprove par téléphone pour la REF 13659210G-0001L au : 0359285846

Description du bien

DERNIER LOT DISPONIBLE !
Immprove vous propose deux dernières cellules dans un immeuble neuf, livré récemment sur le secteur de Souffelweyersheim. Le site est accessible facilement de l'A4.
Ils peuvent être regroupés si besoin pour une surface totale de 800 ou 400 m² pour un seul lot. Chacun d'entre eux est équipé et prêt pour une installation immédiate. Ils disposent d'une surface de bureaux en rez-de-chaussée entièrement aménagée et climatisée, d'une mezzanine brute pouvant permettre une extension des bureaux et d'un local d'activité à usage de dépôt accessible par une grande porte sectionnelle. L'ensemble est sur un site clôturé avec portail et alarme.

La zone d'activité Les Tuileries à Souffelweyersheim est située au nord de Strasbourg. S'étendant sur 50 hectares, cette zone abrite plus de 300 entreprises variées, allant de PME locales à des grands groupes internationaux.
La ZA Les Tuileries bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à une sortie et une entrée de l'autoroute A4 et de la route nationale RN4, ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace incluant les lignes de bus 76 et L6. Cette connectivité facilite les échanges et la logistique, cruciales pour le développement des entreprises. Elle bénéficie également d'une visibilité directe depuis l'autoroute, assurant ainsi une exposition optimale pour les entreprises implantées.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles Kuhn Group, Knauf, Groupe Schmidt, Enersys, Office Dépôt, Aramisauto, Keepcool, Wurth, METRO, DAFY MOTO, Rexel, Bossard, Nord Est Dépannage, et bien d'autres encore.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCActivités272
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDCBureaux34
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1Mezzanine86
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 2Activités392Immédiate106,84 m²/an HT HC8 m²/an HTBail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)


Impôt Foncier : 2500 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC

Prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Ossature métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Murs bardage double peau
  • Sol béton
  • Hauteur : 6 mètres
  • Eclairage LED
  • Skydome
  • 1 porte sectionnelle de plain-pied / LOT
  • 1 prise triphasée
  • 1 bureau cloisonné
  • Sol carrelage
  • Faux plafonds avec luminaires encastrés
  • Climatisation réversible
  • Fenêtres double vitrage
  • Sanitaires privatifs
  • Faux plafonds avec luminaires encastrés Led
  • Sol PVC
  • Arrivée d'eau dans le bureau
  • Alarme
  • Surface RDC : 306 m²
  • Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A35 / A4 à proximité immédiate Autoroute
Autoroute GCO 10 mn
Bus Ligne 60 arrêt à 2 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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