Location d'entrepôt de 7 596 m² à Tourcoing - 59200 Réf : 162373-0

CBRE vous propose ce nouveau programme développant 7596 m² de surfaces d'activités et de bureaux disponibles à la location et à la vente, divisibles à partir de 360 m². L'architecture de ces cellules est mise en valeur par des volumes contemporains et des matériaux épurés rappelant l'engagement environnemental de l'opération pensé pour les circulations douces.

Située à moins de 2km de la frontière Belge, Tourcoing fait partie de la Métropole Européenne de Lille dont elle est l'un des principaux pôles urbains. Elle forme avec Lille et Roubaix une zone de rencontre et de grande affluence. Elle se trouve faire partie des villes les plus peuplées des Hauts de France.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	563	8 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	379	8 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	360	8 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	379	8 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Activités	370	8 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Activités	360	8 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Activités	370	8 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Activités	360	8 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Activités	358	8 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Activités	564	8 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Activités	564	8 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Activités	564	8 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Activités	564	8 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Activités	713	Janvier 2025	110 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	564	Janvier 2025	110 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	564	Janvier 2025	110 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Inclus dans le prix : doublage, peinture, revêtement au sol, faux-plafond, leds, convecteurs.
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3 x 3m
• Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
• Dallage quartzé
• Espaces verts paysagés
• Eclairage zénithal et LED
• Site clos et sécurisé
• Tarif jaune : 48KVA par cellule
• Bureaux, showroom, locaux sociaux :
• Carrelage grès céram au RDC
• Moquette en dalle ou PVC au R+1
• Doublage et isolation aux normes RT2012
• Faux plafond
• Eclairage LED
• Plinthe périphérique
• Prise de service dans les halls d'entrée
• Panneaux rayonnants électriques
• Sanitaires PMR au RDC
• Places de stationnement
• Surface RDC : 7596 m²
• Surface terrain : 16696
• Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : aire de manoeuvre
  moyens porteurs
  gros porteurs
• Ossature : Métallique
• Couverture : Bac acier double peau isolante

Accessibilité:

Autoroute Accès A22
Bus Arrêt "Tossee"
SNCF Gare TER et TGV de Tourcoing
Metro Ligne 2 station "Gare Tourcoing"
Tramway Ligne R station "Pont Hydrolique"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr