À LOUER - ENTREPÔT LOGISTIQUE DE 2 747 M² AVEC 9 PORTES À QUAI - TRAPPES
Nous vous proposons à la location un entrepôt logistique non divisible d'une surface de 2 747 m², idéalement situé à Trappes, au coeur d'un pôle économique stratégique. Bénéficiant d'une excellente accessibilité aux axes routiers majeurs (N10, A12, A86), ce site est parfaitement adapté aux activités de stockage, de distribution ou de messagerie.
Le bâtiment est équipé de 9 portes à quai, optimisant les flux de chargement et de déchargement, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 7,5 mètres, permettant un stockage en racks efficace et une exploitation optimale des volumes. Sa configuration assure une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de votre activité.
Situé dans un environnement dynamique, l'entrepôt bénéficie d'une zone de manoeuvre facilitant l'accès aux poids lourds et d'un espace extérieur pouvant accueillir des stationnements ou des zones de stockage complémentaire.
Ce site représente une opportunité rare sur le marché, alliant performance logistique et emplacement stratégique en Île-de-France.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Entrepôts | 2413 | | 120 /m²/an HT HC | 5,2 /m²/an HT |
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 334 | | 120 /m²/an HT HC | 5,2 /m²/an HT |
Indexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot 4 | Entrepôts | 2747 | | 120 HT/HC/m²/an | 5,2 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 8,8 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Taxe Bureau : 1,7 €/m²/an
Information sur le Bail :Charges : hors fluides et gardiennage Assurance : 4.3 euros/m²/an
Prestations :- Site clos et indépendant avec poste de garde d'environ 18 000 m²
- Messagerie monoface composée de 6 lots allant de 2 700 à 4100 m² et pouvant être regroupés avec un peu moins de 15% de bureaux en mezzanine par lot
- Sera livré entièrement rénové
- Rénovation totale du site
- Entrepôts-
- Bardage double peau
- Hauteur sous poutre : 7,5m
- Charge au sol : 5T/m²
- Tarif jaune (120 kVA par lot)
- 5 portes de plain-pied
- 54 quais
- Aire de manoeuvre : 35 m
- Aire de béquillage béton
- Enregistrement ICPE : 1510
- Eclairage LED
- Bureaux-
- Livrés en open-space
- 80 places de parking
- Surface RDC : 2413 m²
Accessibilité:Accès routier N10, A12 (A86)
RER Transilien Ligne N et U à 20 min à pieds
Bus Bus Lignes 401 et 415
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
